2025年度裝配式建筑項目施工總承包管理合同

2025年度裝配式建筑項目施工總承包管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工總承包管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備裝配式建筑項目施工總承包管理能力，乙方需要甲方對裝配式建筑項目進行施工總承包管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目投資：________________________5.項目建設周期：____________________二、合同范圍（1）組織施工圖紙設計、審查及修改；（2）組織招標、采購、施工、監(jiān)理等工作；（3）協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（4）組織竣工驗收；（5）提供項目相關的技術支持。（1）提供項目所需的設計圖紙、技術資料；（2）負責項目資金的管理和使用；（3）負責項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調；（4）負責項目竣工驗收。三、合同工期1.項目建設周期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，確保項目按期竣工。四、合同價款1.本合同價款為人民幣____元整。2.甲方按照合同約定完成各項工作的，乙方應按約定支付相應款項。3.甲方在施工過程中因不可抗力等原因導致工期延誤的，乙方應給予甲方相應的工期順延。五、違約責任（1）逾期完成工作的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金；（2）未按約定完成工作的，應承擔相應的賠償責任。（1）逾期支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金；（2）未按約定支付款項的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工總承包管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項目設計圖紙、技術資料；2.項目招標文件；3.項目施工合同；4.項目監(jiān)理合同；5.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙雙方合同關系中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、中介機構等。2.第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。二、第三方責任限額1.第三方在履行協(xié)議或服務合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）設計單位：設計單位因設計缺陷導致項目無法正常使用或造成損失的，責任限額為設計合同價款的____%。（2）施工單位：施工單位因施工質量不合格導致項目無法正常使用或造成損失的，責任限額為施工合同價款的____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導致項目無法正常使用或造成損失的，責任限額為監(jiān)理合同價款的____%。（4）咨詢機構、評估機構、中介機構等：第三方因提供的服務或咨詢意見存在重大失誤導致甲方或乙方損失的，責任限額為該服務或咨詢費用的一至三倍。三、第三方責權利（1）根據協(xié)議或服務合同約定，獲得相應的報酬或服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作；（3）在合同約定的范圍內，與其他相關方進行溝通、協(xié)調。（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成相關工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內，對自身行為負責。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系；（2）第三方在履行協(xié)議或服務合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方與項目的關系：（1）第三方在項目中的角色為項目參與方，其工作內容應與項目需求相符；（2）第三方在項目中的責任與義務應在其協(xié)議或服務合同中明確約定。3.第三方與其他相關方的關系：（1）第三方與其他相關方之間的關系為合作關系，應遵循公平、公正、誠信的原則；（2）第三方在與其他相關方合作過程中，應尊重其他相關方的合法權益，不得損害其利益。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任等進行充分溝通，達成一致意見。2.甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議或服務合同，確保項目順利進行。六、第三方介入的變更與終止1.第三方介入期間，如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并根據評估結果確定第三方應承擔的責任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關事宜通知其他相關方，并做好交接工作。七、其他約定1.本部分條款為甲乙雙方就第三方介入事宜的補充約定，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工總承包管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙、技術資料要求：設計圖紙應完整、清晰，技術資料應詳盡、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計圖紙和技術資料是項目施工的重要依據，應確保其準確性和可靠性。2.項目招標文件要求：招標文件應包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術規(guī)格、投標文件格式等。說明：招標文件是確定施工總承包管理方的重要文件，應確保其合法性和完整性。3.項目施工合同要求：施工合同應明確甲乙雙方的權利、義務、責任、工期、質量、安全、驗收等事項。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務的法律依據，應確保其明確性和可執(zhí)行性。4.項目監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應明確監(jiān)理單位的權利、義務、責任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。說明：監(jiān)理合同是確保項目質量、安全、進度的重要合同，應確保其規(guī)范性和有效性。5.項目驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告是項目竣工的重要文件，應確保其真實性和完整性。6.項目變更記錄要求：變更記錄應詳細記錄項目變更的原因、內容、影響、處理措施等。說明：項目變更記錄是項目實施過程中對合同內容的調整，應確保其準確性和及時性。7.項目結算報告要求：結算報告應詳細記錄項目合同價款、變更價款、實際發(fā)生費用、結算金額等。說明：結算報告是項目完工后對合同價款的最終確認，應確保其準確性和公正性。8.項目檔案要求：項目檔案應包括所有與項目相關的文件、資料、記錄等。說明：項目檔案是項目實施過程中的重要記錄，應確保其完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付合同價款。責任認定：每逾期一日，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。示例：若甲方應于2025年3月1日支付100萬元，但實際支付時間為2025年3月10日，則甲方應支付違約金100萬元1%9天=9000元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成項目工作。責任認定：每逾期一日，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。示例：若乙方應于2025年3月1日完成設計工作，但實際完成時間為2025年3月10日，則乙方應支付違約金100萬元1%9天=9000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成或未按質完成工作。設計單位：設計單位因設計缺陷導致項目無法正常使用或造成損失的，責任限額為設計合同價款的____%。施工單位：施工單位因施工質量不合格導致項目無法正常使用或造成損失的，責任限額為施工合同價款的____%。監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導致項目無法