2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地居間合同土地出讓服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地居間合同土地出讓服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地，并擬將該用地出讓給有資質(zhì)的乙方進(jìn)行開發(fā)利用，乙方有意愿購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊名稱：________________________2.出讓地塊坐落：________________________3.出讓地塊面積：________________________4.出讓地塊用途：________________________5.出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________6.出讓地塊使用年限：________________________7.出讓地塊四至范圍：________________________二、出讓條件及要求1.乙方須具備從事農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)利用的資質(zhì)，并提交相關(guān)證明材料。2.乙方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的_____%作為定金。3.乙方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方要求提交項目可行性研究報告。4.乙方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方要求提交環(huán)境影響評價報告。5.乙方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方要求提交土地開發(fā)利用方案。三、土地出讓金及費(fèi)用1.出讓地塊土地出讓金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方支付定金后，甲方在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。3.乙方在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。四、合同履行及違約責(zé)任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金、提交相關(guān)證明材料、辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。甲方（出讓方）：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________日期：________________________七、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________日期：________________________附件：1.土地出讓地塊示意圖2.土地使用權(quán)出讓審批文件3.相關(guān)證明材料4.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成土地出讓合同的簽訂。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.咨詢公司：提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果真實(shí)、客觀，如因評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.咨詢公司：咨詢公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，如因咨詢公司提供錯誤的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成雙方進(jìn)行溝通、談判；（2）如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守合同約定，完成中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）對出讓地塊進(jìn)行評估，提供真實(shí)、客觀的評估結(jié)果；（2）保守評估過程中的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提交評估報告。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提交法律意見書。4.咨詢公司：（1）提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提交咨詢服務(wù)報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評估結(jié)果，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.咨詢公司：咨詢公司僅提供咨詢服務(wù)，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)成果；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________日期：________________________十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊示意圖要求：清晰展示出讓地塊的地理位置、四至范圍、周邊環(huán)境等。2.土地使用權(quán)出讓審批文件要求：提供出讓地塊的土地使用權(quán)出讓審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)書、土地使用證等。說明：審批文件是土地出讓合法性的重要證明，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。3.相關(guān)證明材料要求：乙方提供的資質(zhì)證明、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、土地開發(fā)利用方案等。說明：證明材料是乙方具備出讓地塊開發(fā)利用資質(zhì)的依據(jù)，應(yīng)確保材料真實(shí)可靠。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。5.評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括但不限于合同合法性、法律風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應(yīng)確保意見書內(nèi)容準(zhǔn)確、全面。7.咨詢服務(wù)報告要求：咨詢公司出具的項目可行性研究報告、市場分析報告、風(fēng)險評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例：若乙方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付定金，但未按時支付，則應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的5%作為違約金。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例：若甲方應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付土地出讓金總額的3%作為違約金。3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證明材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例：若乙方應(yīng)在簽訂合同后15個工作日內(nèi)提交資質(zhì)證明，但未按時提交，則應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的2%作為違約金。4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)出讓審批文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例：若甲方應(yīng)在簽訂合同后20個工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)出讓審批文件，但未按時提供，則應(yīng)向乙