2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意收購目標(biāo)項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、目標(biāo)項(xiàng)目1.目標(biāo)項(xiàng)目位于_______，具體地址為_______。2.目標(biāo)項(xiàng)目占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.目標(biāo)項(xiàng)目土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。二、收購價(jià)格及支付方式1.乙方同意收購目標(biāo)項(xiàng)目，收購價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部收購款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。3.收購款項(xiàng)的支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。（2）乙方在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為尾款。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在目標(biāo)項(xiàng)目過戶至乙方名下后_______日內(nèi)，向乙方提供所有與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)項(xiàng)目過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整作為違約金。3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目的盡職調(diào)查、評估、審計(jì)等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)屬變更、登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作；（4）提供與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方在介入上述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。四、第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和證明材料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供聯(lián)系方式、辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和時(shí)間安排。2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。五、第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的期限、質(zhì)量要求完成工作；（4）對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行義務(wù)過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與目標(biāo)項(xiàng)目的其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商、施工單位等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他相關(guān)方的糾紛導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入本合同項(xiàng)下的工作，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同附件中明確。2.第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)工作成果和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。九、本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《目標(biāo)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件》要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：該附件用于證明目標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.《目標(biāo)項(xiàng)目評估報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估目標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)值。說明：該附件作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.《目標(biāo)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告》要求：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛、環(huán)保情況等。說明：該附件用于了解目標(biāo)項(xiàng)目的全面情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.《合同談判記錄》要求：記錄甲乙雙方在談判過程中的主要意見和決定。說明：該附件作為合同條款形成的基礎(chǔ)。5.《合同附件》要求：包括但不限于第三方責(zé)任限額協(xié)議、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，對本合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。6.《支付憑證》要求：包括但不限于定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.《稅費(fèi)繳納憑證》要求：包括但不限于契稅繳納憑證、土地增值稅繳納憑證等。說明：該附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.《工作成果報(bào)告》要求：第三方在介入本合同項(xiàng)下工作完成后，提供的工作成果報(bào)告。說明：該附件用于證明第三方已完成相關(guān)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)項(xiàng)目過戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付收購款項(xiàng)。第三方未按照約定完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，每逾期一日，向乙方支付人民幣_______元整作為違約金。乙方違約，每逾期一日，向甲方支付人民幣_______元整作為違約金。第三方違約，按照