出售抵押商鋪合同范本

出售抵押商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____________________個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用人民幣____________________元整。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.驗收確認(rèn)書

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____________________個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用人民幣____________________元整。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，乙方未按時支付或支付的款項不足時，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在驗收商鋪后，按照合同約定的時間支付剩余款項。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行保證責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2乙方未按時驗收商鋪或驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分商鋪或?qū)⑵涞盅?、出租等?/p>

7.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.驗收確認(rèn)書

5.付款憑證

6.擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保乙方按時履行付款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款和違約責(zé)任，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的利益，同時保障商鋪的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____________________個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付商鋪。

5.2乙方有權(quán)在驗收商鋪時，對商鋪的瑕疵提出異議，并要求甲方修復(fù)或減少價款。

5.3乙方有權(quán)在支付全部款項前，對商鋪進(jìn)行使用，但不得影響商鋪的正常運(yùn)營。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2甲方提供的商鋪存在嚴(yán)重瑕疵，影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。

6.3甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處分商鋪或?qū)⑵涞盅?、出租等?/p>

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜