房產銷售合同補充協議

房產銷售合同補充協議通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方（買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證其為所售房屋的合法產權人，有權進行房屋的銷售。甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件，以證明其產權的合法性。2.乙方（買方）信息乙方具有購買該房屋的資格和能力，且其購買行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應符合甲方所提供的描述。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產權登記部門的測量結果為準。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。甲方應向乙方提供房屋的戶型圖，以保證乙方對房屋戶型有清晰的了解。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。房屋總價為雙方協商確定的價格，包含了房屋本身及附屬設施的價格。2.付款方式及時間安排乙方應按照以下方式和時間安排支付購房款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式購房合同后，將轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。中期款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付中期款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后[具體日期]內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用。房屋已進行清潔，干凈整潔。如房屋交付時不符合上述條件，乙方有權拒絕接收房屋，直至甲方將房屋整改至符合交付條件為止。五、產權辦理1.產權辦理時間甲方應在房屋交付后[具體日期]內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.相關費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應按照實際情況進行分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若房屋交付時存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[具體天數]日內進行。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址確認雙方確認，本合同中約定的聯系地址為雙方有效的送達地址。如一方變更聯系地址，應及時書面通知對方，否則視為原聯系地址仍然有效。通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[具體天數]日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)出之日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。九、補充條款1.關于房屋裝修的約定甲方應保證房屋的裝修符合國家相關標準和規(guī)定，且在交付時保持良好的狀態(tài)。如乙方對房屋裝修有特殊要求，雙方可另行協商并簽訂補充協議。2.關于附屬設施的約定房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等。甲方應保證附屬設施的完好和正常使用，如在交付后發(fā)覺附屬設施存在問題，甲方應負責維修或更換。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數]日內，向對方提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決后續(xù)事宜。十一、協議的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據實際情況進行協商變更。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，且在另一方書面通知其改正后的[具體天數]日內未改正的，另一方有權解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本合同。十二、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括房屋平面圖、付款憑證復印件、其他相