2025年度合租房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)責(zé)任書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（房屋地址）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：_______四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整。2.公共事業(yè)費(fèi)：_______五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______倍的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在房屋租賃過程中，中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.物業(yè)服務(wù)方介入：在房屋租賃期間，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。3.維修服務(wù)方介入：在房屋租賃期間，如房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)故障，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值存在爭(zhēng)議，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，確保租賃協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法；協(xié)助辦理租賃手續(xù)，確保租賃手續(xù)齊全、有效。2.物業(yè)服務(wù)方：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。（2）義務(wù)：履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)；對(duì)乙方提出的合理維修請(qǐng)求，及時(shí)予以處理。3.維修服務(wù)方：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，提供維修服務(wù)，收取維修服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；確保維修質(zhì)量，避免再次損壞。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供評(píng)估服務(wù)，收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估；確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方作為中介服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)本身，與甲乙雙方的其他權(quán)益無關(guān)。2.物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方：物業(yè)服務(wù)方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于物業(yè)管理服務(wù)本身，與甲乙雙方的其他權(quán)益無關(guān)。3.維修服務(wù)方與甲乙雙方：維修服務(wù)方作為維修服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于維修服務(wù)本身，與甲乙雙方的其他權(quán)益無關(guān)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為評(píng)估服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于評(píng)估服務(wù)本身，與甲乙雙方的其他權(quán)益無關(guān)。六、本合同與第三方合同的關(guān)系本合同與第三方合同是獨(dú)立的，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。七、本合同與第三方合同變更或解除1.本合同或第三方合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。2.本合同或第三方合同的變更或解除，不影響其他合同的效力。八、爭(zhēng)議解決1.本合同與第三方合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______中介方：_______維修服務(wù)方：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件。3.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。4.房屋配套設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明乙方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。6.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證：提供水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)繳納的憑證。8.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。9.房屋租賃保證金繳納憑證：提供租賃保證金繳納的憑證，證明乙方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由原件持有人簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______倍的違約金。（2）未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______倍的違約金。（2）物業(yè)服務(wù)方未履行物業(yè)管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______倍的違約金。（3）維修服務(wù)方未履行維修職責(zé)：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______倍的違約金。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______倍的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)