中式房子轉(zhuǎn)讓合同范本

中式房子轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限為__________，甲方現(xiàn)欲將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等材料交予乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為__________元。

4.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限為__________，甲方現(xiàn)欲將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方擔保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶賠償責任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至其名下。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2如乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保函

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風險。丙方作為擔保方，為乙方的支付義務(wù)提供擔保，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)的順利過戶。

2.通過設(shè)定乙方的違約責任和限制條款，降低甲方在交易中的風險。

3.通過第三方擔保，提高交易的安全性，增強甲方對乙方的信任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限為__________，甲方現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)及土地使用權(quán)給乙方，為確保乙方的購買權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出售標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“出售土地使用權(quán)”）出售給乙方。

1.2出售房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3出售土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、出售價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付出售價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余出售價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方將出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如乙方未按約定支付出售價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方擔保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶賠償責任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定將出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至其名下。

4.2乙方有權(quán)在支付全部出售價格后，取得出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶前，對房產(chǎn)進行合理的使用和維護。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價格后，將出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

5.2甲方應(yīng)保證出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定將出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2如甲方出售的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保函

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目