2025年度住宅小區(qū)配套工程承包施工合同范本

2025年度住宅小區(qū)配套工程承包施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_________________________住宅小區(qū)的業(yè)主，需要對其配套設(shè)施進(jìn)行施工建設(shè)。2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)上述工程的施工任務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________________________住宅小區(qū)配套工程2.工程地點(diǎn)：_________________________3.工程內(nèi)容：_________________________4.工程規(guī)模：_________________________5.工程工期：_________________________二、工程承包1.乙方同意按照甲方的要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成上述工程的施工任務(wù)。2.乙方保證施工質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行文明施工，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，防止環(huán)境污染。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，防止安全事故發(fā)生。三、工程費(fèi)用1.工程總造價(jià)為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________元整）。2.工程費(fèi)用支付方式：（1）開工前，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等文件，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的20%作為進(jìn)度款；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為__年。四、竣工驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。2.工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供工程結(jié)算資料。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及環(huán)境保護(hù)等方面的合規(guī)性，提高工程管理水平，確保工程順利完成。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。3.1.2設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。3.1.3材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對材料質(zhì)量的責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。3.1.4設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。3.1.5檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)對檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。3.1.6咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對咨詢意見的責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。3.1.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。四、第三方介入方式4.1.1監(jiān)理：監(jiān)理單位對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。4.1.2設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的工程設(shè)計(jì)文件。4.1.3材料設(shè)備供應(yīng)：材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備。4.1.4檢測：檢測機(jī)構(gòu)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5咨詢：咨詢機(jī)構(gòu)為甲方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)。五、第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題提出整改意見，并對整改情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。5.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的工程設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.3材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合格的材料，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.4設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合格的設(shè)備，并對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.5檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，并對檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.6咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。六、第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。6.1.2設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出修改意見。6.1.3材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用材料，有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.4設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用設(shè)備，有權(quán)對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.5檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，有權(quán)要求乙方提供必要的檢測條件。6.1.6咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢。6.2第三方義務(wù)：6.2.1監(jiān)理單位：應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。6.2.2設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.3材料供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定提供合格的材料，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.4設(shè)備供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定提供合格的設(shè)備，并對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.5檢測機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行檢測，并對檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2.6咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。七、第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是乙方施工的進(jìn)度控制文件，需定期向甲方報(bào)告進(jìn)度。3.附件三：施工安全措施要求：詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工安全措施是確保施工安全的重要文件，需定期進(jìn)行安全檢查。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施要求：明確施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理、噪音控制等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是確保施工過程中不造成環(huán)境污染的重要文件。5.附件五：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是乙方采購材料、設(shè)備的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：工程結(jié)算資料要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算資料是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核。8.附件八：工程保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是乙方對工程保修的承諾，需經(jīng)甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。示例：若合同約定工期為120天，乙方實(shí)際完成工期為150天，則乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的2%作為違約金。示例：若合同約定材料需達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的材料中有10%不合格，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的2%作為違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行文明施工，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行文明施工，每發(fā)現(xiàn)一處環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。示例：若合同約定施工現(xiàn)場需保持清潔，乙方未按要求清理垃圾，造成環(huán)境污染，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%的工程款，甲方實(shí)際支付時(shí)間為60天，則甲方應(yīng)向乙方支付30天的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，第三方應(yīng)向甲方支付合