2025年物業(yè)寵物管理規(guī)定協(xié)議

2025年物業(yè)寵物管理規(guī)定協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)寵物飼養(yǎng)行為，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年物業(yè)寵物管理規(guī)定事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范寵物飼養(yǎng)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。

二、簽訂背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，寵物飼養(yǎng)已成為越來越多業(yè)主的生活需求。然而，寵物飼養(yǎng)過程中可能產(chǎn)生噪音、糞便污染等問題，給其他業(yè)主的正常生活帶來不便。為解決這一問題，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行管理，包括但不限于寵物登記、寵物行為規(guī)范宣傳、寵物糞便清理等。

1.2乙方承諾遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定，并在飼養(yǎng)寵物過程中積極配合甲方的工作。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的寵物品種。

2.2乙方應(yīng)保證寵物的健康，定期為寵物進(jìn)行防疫和體檢。

2.3乙方應(yīng)確保寵物在公共區(qū)域活動(dòng)時(shí)，不干擾其他業(yè)主的正常生活。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方對(duì)寵物飼養(yǎng)管理服務(wù)收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的寵物飼養(yǎng)管理費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在協(xié)議終止后仍具有約束力。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未履行寵物飼養(yǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致寵物飼養(yǎng)行為對(duì)他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.3任何一方不得未經(jīng)仲裁直接向人民法院起訴。

第七條其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）制定寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳；

（2）對(duì)違反寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸阻、制止，并要求其改正；

（3）對(duì)拒不改正的業(yè)主，有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于限制寵物活動(dòng)范圍、暫停寵物飼養(yǎng)資格等；

（4）在必要時(shí)，可向有關(guān)部門報(bào)告，請(qǐng)求協(xié)助處理寵物飼養(yǎng)相關(guān)事宜。

1.2義務(wù)：

（1）確保寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度的合理性和可操作性；

（2）及時(shí)處理寵物飼養(yǎng)過程中產(chǎn)生的噪音、糞便污染等問題；

（3）為寵物飼養(yǎng)者提供必要的咨詢和服務(wù)；

（4）保障寵物飼養(yǎng)者的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在遵守寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度的前提下，享有飼養(yǎng)寵物的權(quán)利；

（2）對(duì)甲方制定的寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度提出合理化建議；

（3）在寵物飼養(yǎng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和服務(wù)。

2.2義務(wù)：

（1）遵守甲方制定的寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度，確保寵物飼養(yǎng)行為不影響他人；

（2）對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和體檢，保證寵物健康；

（3）及時(shí)清理寵物糞便，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；

（4）在寵物活動(dòng)時(shí)，確保寵物在視線范圍內(nèi)，防止寵物傷人；

（5）積極配合甲方的工作，對(duì)違反寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸阻和制止。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)定期召開寵物飼養(yǎng)管理工作會(huì)議，就寵物飼養(yǎng)管理中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商；

3.2甲方應(yīng)設(shè)立寵物飼養(yǎng)管理服務(wù)熱線，為寵物飼養(yǎng)者提供咨詢服務(wù)；

3.3甲方應(yīng)設(shè)立寵物糞便收集點(diǎn)，方便寵物飼養(yǎng)者清理寵物糞便；

3.4雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對(duì)寵物飼養(yǎng)行為的監(jiān)督和管理，確保寵物飼養(yǎng)管理工作落到實(shí)處。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行定期檢查，確保寵物符合飼養(yǎng)管理要求；

4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寵物飼養(yǎng)管理工作中存在的問題進(jìn)行整改；

4.3雙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定；

4.4任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域的重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無法解決，應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，另行簽訂的協(xié)議，作為原合同的一部分。

6.終止條件：指合同中約定的，導(dǎo)致合同效力終止的條件，如期限屆滿、條件成就等。

7.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

8.訴訟：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。

9.法院管轄：指人民法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍，通常由法律規(guī)定。

10.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律規(guī)范。

11.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有的法律約束力。

12.銜接條款：指在合同中，用于連接前后條款，使合同內(nèi)容更加完整和連貫的條款。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，另行簽訂的協(xié)議，作為原合同的一部分。

14.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。

15.訴訟判決：指人民法院作出的具有法律效力的判決。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度的制定可能存在不明確或不合理的情況。

注意事項(xiàng)：確保規(guī)章制度的內(nèi)容清晰、合理，符合法律法規(guī)和實(shí)際情況。

解決辦法：在制定規(guī)章制度前，廣泛征求業(yè)主意見，必要時(shí)可邀請(qǐng)法律專家參與。

2.問題：寵物飼養(yǎng)者可能對(duì)管理措施不理解或不配合。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)宣傳教育，提高寵物飼養(yǎng)者的法律意識(shí)和公共道德觀念。

解決辦法：定期舉辦寵物飼養(yǎng)培訓(xùn)活動(dòng)，普及寵物飼養(yǎng)知識(shí)，加強(qiáng)與飼養(yǎng)者的溝通。

3.問題：寵物糞便清理不及時(shí)，影響環(huán)境衛(wèi)生。

注意事項(xiàng)：設(shè)立寵物糞便收集點(diǎn)，明確清理責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。

解決辦法：設(shè)置明顯的寵物糞便收集設(shè)施，定期巡查，對(duì)不清理糞便的行為進(jìn)行處罰。

4.問題：寵物飼養(yǎng)過程中可能發(fā)生寵物傷人事件。

注意事項(xiàng)：要求寵物飼養(yǎng)者對(duì)寵物進(jìn)行訓(xùn)練，確保寵物行為規(guī)范。

解決辦法：加強(qiáng)寵物行為規(guī)范教育，對(duì)未對(duì)寵物進(jìn)行訓(xùn)練或?qū)е聜耸录娘曫B(yǎng)者進(jìn)行處罰。

5.問題：寵物飼養(yǎng)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)不明確或不合理。

注意事項(xiàng)：制定明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行公示。

解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并定期調(diào)整，確保費(fèi)用合理。

6.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。

注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，加強(qiáng)合同管理。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行及時(shí)處理。

7.問題：合同終止后的善后處理。

注意事項(xiàng)：確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。

解決辦法：在合同終止前，與寵物飼養(yǎng)者協(xié)商善后事宜，確保寵物安置或退養(yǎng)等事宜得到妥善解決。

8.問題：爭(zhēng)議解決過程中可能出現(xiàn)的執(zhí)行難問題。

注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的公正性和有效性。

解決辦法：加強(qiáng)仲裁和訴訟的執(zhí)行力度，提高仲裁和訴訟的權(quán)威性，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)寵物飼養(yǎng)行為的管理與規(guī)范。

2.寵物飼養(yǎng)者與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系界定。

3.寵物飼養(yǎng)行為對(duì)其他業(yè)主生活影響問題的解決。

4.寵物飼養(yǎng)管理費(fèi)用的收取與支付。

5.寵物飼養(yǎng)行為引起的糾紛預(yù)防和解決。

6.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度的制定與執(zhí)行。

7.寵物飼養(yǎng)行為對(duì)公共環(huán)境的影響控制。

8.寵物飼養(yǎng)者的教育培訓(xùn)與行為規(guī)范引導(dǎo)。

9.寵物飼養(yǎng)過程中的安全問題防范與處理。

10.寵物飼養(yǎng)合同的有效性確認(rèn)與變更。

11.寵物飼養(yǎng)合同終止后的善后處理。

12.寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳與普及。

13.寵物飼養(yǎng)行為對(duì)社會(huì)和諧穩(wěn)定的影響評(píng)估。

14.寵物飼養(yǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估。

15.寵物飼養(yǎng)者與物業(yè)管理方之間的合作與溝通。

所需附件列表：

1.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)章制度

2.寵物飼養(yǎng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.寵物飼養(yǎng)者登記表

4.寵物防疫和體檢記錄

5.寵物行為規(guī)范宣傳資料

6.寵物糞便收集點(diǎn)分布圖

7.寵物飼養(yǎng)者培訓(xùn)記錄

8.寵物傷人事件處理報(bào)告

9.寵物飼養(yǎng)合同副本

10.寵物飼養(yǎng)費(fèi)用支付憑證

11.寵物飼養(yǎng)管理服務(wù)記錄

12.寵物飼養(yǎng)爭(zhēng)議解決記錄

13.寵物飼養(yǎng)管理監(jiān)督報(bào)告

14.寵物飼養(yǎng)者投訴處理記錄

15.寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)匯編