2025年居民住宅公共維修基金繳納標準協(xié)議

2025年居民住宅公共維修基金繳納標準協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（居民）：____鑒于甲乙雙方共同居住的住宅小區(qū)的公共設施、設備和共用部位需要定期維修、更新、改造，為確保小區(qū)的正常使用和居民的生活品質，根據國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就____年居民住宅公共維修基金的繳納標準達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1為了保障住宅小區(qū)公共設施、設備和共用部位的正常運行，甲乙雙方同意設立居民住宅公共維修基金。1.2公共維修基金主要用于小區(qū)公共設施、設備和共用部位的維修、更新、改造等。二、繳納標準2.1乙方應按照以下標準繳納公共維修基金：（1）住宅面積在100平方米（含）以下的，每年繳納公共維修基金人民幣____元；（2）住宅面積在100平方米以上至150平方米（含）的，每年繳納公共維修基金人民幣____元；（3）住宅面積在150平方米以上至200平方米（含）的，每年繳納公共維修基金人民幣____元；（4）住宅面積在200平方米以上的，每年繳納公共維修基金人民幣____元。2.2公共維修基金的繳納時間為每年____月____日至____月____日，乙方應在規(guī)定時間內將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3如乙方未按時繳納公共維修基金，甲方有權按照以下方式催繳：（1）自逾期之日起，甲方有權每日向乙方加收逾期付款金額的千分之五的滯納金；（2）甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方繳納公共維修基金。三、使用與管理3.1公共維修基金的使用范圍包括：（1）小區(qū)公共設施、設備和共用部位的維修、更新、改造；（2）小區(qū)公共設施、設備和共用部位的安全隱患排除；（3）小區(qū)公共環(huán)境的美化、綠化。3.2公共維修基金的使用需經過甲方和乙方共同組成的基金管理小組審批。3.3公共維修基金的使用應當遵循以下原則：（1）公開、透明，確?；鸬暮侠硎褂?；（2）優(yōu)先保障小區(qū)公共設施、設備和共用部位的安全運行；（3）合理分配，兼顧小區(qū)整體利益。3.4公共維修基金的管理應當遵循以下規(guī)定：（1）甲方負責基金的日常管理，包括基金賬戶的開立、資金劃撥、使用審批等；（2）乙方有權對基金的使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方公布基金的使用情況；（3）基金管理小組每年對基金的使用情況進行審計，并向全體業(yè)主公布審計報告。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、背景說明隨著我國城市化進程的加快，居民住宅小區(qū)的數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，公共設施、設備和共用部位的管理與維護成為居民關注的焦點。為確保小區(qū)公共設施的正常運行，提高居民生活品質，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就公共維修基金的繳納標準達成以下協(xié)議。二、繳納標準本協(xié)議明確了公共維修基金的繳納標準，根據住宅面積的不同，設定了不同的繳納金額。乙方應按照規(guī)定的時間將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期未繳納的，甲方有權采取相應的催繳措施。三、使用與管理公共維修基金的使用范圍、審批流程和管理規(guī)定在本協(xié)議中予以明確。甲方負責基金的日常管理，乙方有權對基金的使用情況進行監(jiān)督?；鸸芾硇〗M負責審批基金的使用，并定期向全體業(yè)主公布審計報告。四、爭議解決為確保本協(xié)議的履行，甲乙雙方約定了爭議解決的方式。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的簽訂，旨在保障小區(qū)公共設施的正常運行，提高居民生活品質，甲乙雙方應共同遵守。通