2025年住宅搬遷賠償安置協(xié)議手冊(cè)

2025年住宅搬遷賠償安置協(xié)議手冊(cè)一、前言為了保障住宅搬遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)搬遷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本手冊(cè)。本手冊(cè)適用于____年____月____日以后簽訂的住宅搬遷賠償安置協(xié)議。二、搬遷補(bǔ)償原則1.公平公正：搬遷補(bǔ)償工作應(yīng)遵循公平公正的原則，確保搬遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。2.補(bǔ)償與安置并重：在搬遷補(bǔ)償中，既要給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，又要提供合適的安置房源。3.及時(shí)支付：搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)按照約定的期限及時(shí)支付給搬遷戶。4.保密原則：搬遷雙方應(yīng)保守搬遷過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給對(duì)方。三、搬遷補(bǔ)償范圍1.住宅房屋：根據(jù)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，搬遷戶的住宅房屋應(yīng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.非住宅房屋：搬遷戶的非住宅房屋應(yīng)按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償。3.構(gòu)筑物和附屬設(shè)施：搬遷戶的構(gòu)筑物和附屬設(shè)施應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失：搬遷戶因搬遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償。5.其他損失：搬遷戶因搬遷遭受的其他損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合搬遷戶住宅房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合搬遷戶非住宅房屋的面積、用途等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.構(gòu)筑物和附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合搬遷戶停產(chǎn)停業(yè)損失的實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.其他損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。五、安置房源1.安置房源的提供：搬遷方應(yīng)提供符合搬遷戶需求的安置房源。2.安置房源的面積：安置房源的面積應(yīng)不小于搬遷戶原住宅房屋的面積。3.安置房源的位置：安置房源的位置應(yīng)方便搬遷戶的生活、工作。4.安置房源的價(jià)格：安置房源的價(jià)格應(yīng)合理，不得高于房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。六、搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付1.搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算：搬遷方應(yīng)按照本手冊(cè)第四條和第五條的規(guī)定，計(jì)算搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限：搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)自搬遷戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議之日起____日內(nèi)支付完畢。3.搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式：搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給搬遷戶。七、搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合1.搬遷雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.搬遷方應(yīng)按照約定時(shí)間、路線、方式進(jìn)行搬遷，搬遷戶應(yīng)予以配合。3.搬遷戶應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得擅自拆除住宅房屋及附屬設(shè)施。4.搬遷雙方應(yīng)共同保護(hù)好搬遷過(guò)程中的財(cái)物安全。八、違約責(zé)任1.搬遷方未按照本手冊(cè)的規(guī)定支付搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。2.搬遷戶未按照本手冊(cè)的規(guī)定完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.搬遷雙方違反本手冊(cè)其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決搬遷雙方在搬遷過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。十、附則1.本手冊(cè)自搬遷雙方簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議之日起生效。