2025年度溫州房地產(chǎn)抵押登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度溫州房地產(chǎn)抵押登記合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方提供的抵押物，并同意按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于_______，土地證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2抵押物總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______年。1.3抵押物現(xiàn)狀為_______，抵押物用途為_______。第二條抵押登記2.1雙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國物權(quán)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。2.2甲方應在抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.3乙方在收到抵押登記證明后，應在_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費用。第三條抵押物權(quán)利限制3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、贈與或者其他方式處分抵押物。3.2甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。3.3甲方在抵押期間，應當妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全。第四條抵押物價值4.1抵押物的價值為_______萬元人民幣。4.2甲方同意在抵押期間，抵押物的價值低于抵押債權(quán)的，甲方應立即提供相應的擔保。第五條抵押債權(quán)5.1本合同項下的抵押債權(quán)為本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的借款本金、利息、違約金、賠償金等。5.2乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，抵押物的拍賣、變賣所得款項，優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。第六條抵押期限6.1本合同項下的抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止。6.2抵押期限屆滿前，甲方有權(quán)向乙方申請?zhí)崆敖獬盅宏P(guān)系。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、贈與或者其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2甲方未在抵押期間妥善保管抵押物，導致抵押物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方違反本合同約定，未在抵押登記證明提交后_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的或甲方、乙方單方面指定的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所等。（2）評估機構(gòu)：對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）擔保機構(gòu)：為抵押債權(quán)提供擔保服務的機構(gòu)。（4）其他協(xié)助機構(gòu)：如抵押登記代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。10.2第三方責任10.2.1第三方在本合同中的責任和義務應明確約定，并在合同中詳細列明。10.2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。（1）第三方提供的服務內(nèi)容。（2）第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險。（3）第三方在發(fā)生風險時的責任承擔方式。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。（2）在提供服務的范圍內(nèi)，享有必要的操作權(quán)限。（3）在合同履行過程中，享有相應的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系：（1）第三方應按照合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。10.4.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與抵押物所有權(quán)人（甲方）的責任劃分：第三方在提供抵押物評估、擔保等服務時，應確保所提供的服務真實、準確，如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r值評估不準確或擔保失效，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方與抵押權(quán)人（乙方）的責任劃分：第三方在提供抵押物登記、貸款等服務時，應確保所提供的服務符合法律法規(guī)要求，如因第三方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)不完整或貸款發(fā)放不及時，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方與其他相關(guān)方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，如涉及其他相關(guān)方，如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等，第三方應與這些相關(guān)方進行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務和責任。10.5第三方變更及替換10.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。10.5.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款應相應調(diào)整，以適應新的第三方。10.6第三方保密義務10.6.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.6.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.7第三方服務費用10.7.1第三方服務費用應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定，并在合同中明確約定。10.7.2第三方服務費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。10.8第三方服務期限10.8.1第三方服務期限應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書（如有）土地登記資料房屋登記資料2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容3.抵押登記申請材料：抵押登記申請書抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復印件抵押合同副本其他相關(guān)文件4.抵押債權(quán)證明材料：借款合同利息計算表其他相關(guān)債權(quán)證明材料5.第三方服務協(xié)議：中介機構(gòu)服務協(xié)議評估機構(gòu)服務協(xié)議擔保機構(gòu)服務協(xié)議其他第三方服務協(xié)議6.其他附件：甲乙雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件說明要求：附件內(nèi)容應真實、完整，符合法律法規(guī)的要求。甲乙雙方應在合同簽訂前提供所有附件，并確保附件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權(quán)無法設立：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、贈與或者其他方式處分抵押物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。未妥善保管抵押物，導致抵押物損失：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未在抵押登記證明提交后_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費用：乙方應承擔違約責任，支付相應的抵押登記費用。未按合同約定履行抵押權(quán)，導致抵押物無法實現(xiàn)優(yōu)先受償：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未提供專業(yè)、高效的服務，導致合同目的無法實現(xiàn)：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確，導致抵押物價值評估不準確：評估機構(gòu)應承擔違約責任，重新進行評估并賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔保機構(gòu)未履行擔保義務，導致抵押債權(quán)無法實現(xiàn)：擔保機構(gòu)應承擔違約責任