2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合管理合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)綜合管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍區(qū)域：____________________設(shè)施：____________________1.2甲方負(fù)責(zé)上述區(qū)域內(nèi)及設(shè)施的管理和維護(hù)工作。第二條管理內(nèi)容安全管理：____________________環(huán)境衛(wèi)生：____________________公共設(shè)施維護(hù)：____________________業(yè)主服務(wù)：____________________其他相關(guān)服務(wù)：____________________2.2甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全管理：____________________環(huán)境衛(wèi)生：____________________公共設(shè)施維護(hù)：____________________業(yè)主服務(wù)：____________________3.2甲方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)管理費。依法對園區(qū)進(jìn)行管理。依照法律法規(guī)和合同約定，對乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2甲方義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。對乙方合法權(quán)益予以保護(hù)。對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：享有甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。依法使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施。5.2乙方義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理費。不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途。不得損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和他人合法權(quán)益。第六條物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________收費周期：____________________收費方式：____________________6.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。7.3乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金數(shù)額為____________________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。提供物業(yè)管理咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方企業(yè)；提供綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等第三方服務(wù)提供者；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序與條件2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分等事項。2.2甲方或乙方需與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y料和條件，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)合同約定的金額。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。如無約定，則默認(rèn)為服務(wù)合同總金額的10%。六、爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。6.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。七、其他7.1本部分為2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合管理合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等。2.第三方服務(wù)合同：包括但不限于與綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等第三方簽訂的合同，需明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.園區(qū)管理制度：包括安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、公共設(shè)施維護(hù)管理制度等。5.業(yè)主公約：規(guī)定業(yè)主在使用園區(qū)設(shè)施、參與園區(qū)活動等方面的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理費收繳明細(xì)：記錄物業(yè)管理費的收繳情況，包括收繳時間、金額、收繳方式等。7.服務(wù)記錄：記錄甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和時間，以及第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況。8.費用結(jié)算單：記錄甲乙雙方的費用結(jié)算情況，包括物業(yè)管理費、維修基金、其他費用等。9.驗收報告：包括設(shè)施設(shè)備驗收報告、綠化養(yǎng)護(hù)驗收報告、清潔服務(wù)驗收報告等。10.爭議解決記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為物業(yè)管理費的____%。示例說明：若甲方未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化面積減少，則甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金數(shù)額為物業(yè)管理費的____%。示例說明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費的____%作為滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照第三方服務(wù)合同約定向第三方索賠。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.違約行為：任