泰州2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同模板

泰州2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同模板甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：泰州房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：泰州市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：05235678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：乙方地址：泰州市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、預(yù)售房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：花園房屋位置：泰州市區(qū)路號(hào)2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)二、預(yù)售價(jià)格與付款方式1.預(yù)售價(jià)格房屋單價(jià)：10000元/平方米總價(jià)：1000000元2.付款方式首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；第二期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%；尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋外觀整潔，無明顯瑕疵。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬分之一的違約金。甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之一的違約金。乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的預(yù)售房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)預(yù)售房屋的實(shí)際情況調(diào)整預(yù)售房屋的數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的預(yù)售房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。為乙方提供必要的購房咨詢和服務(wù)，確保乙方了解購房的相關(guān)政策和流程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付預(yù)售房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。在購房過程中，如實(shí)提供個(gè)人信息，配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到預(yù)售房屋后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在乙方完成所有購房款支付且房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付預(yù)售房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交泰州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。甲方代表（簽