二零二五年度租賃房屋裝修及維護附加協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋裝修及維護附加協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議期限2.租賃房屋及裝修情況2.1房屋基本情況2.2現有裝修情況2.3裝修范圍及標準3.裝修工程及費用3.1工程內容3.2工程預算3.3費用支付方式4.維護責任及標準4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護費用5.維修事項及責任5.1故障報修流程5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.房屋使用及保護6.1使用規(guī)范6.2保護措施6.3違規(guī)使用責任7.房屋租賃合同關系7.1租賃合同主體7.2租賃合同內容7.3合同變更及終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.附件11.1相關文件清單11.2附件一：裝修清單11.3附件二：維修清單12.協議生效及解除12.1協議生效條件12.2協議解除條件12.3協議解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協議修訂14.協議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度租賃房屋裝修及維護附加協議”。1.2協議目的本協議旨在明確租賃房屋的裝修事宜和維護責任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，保障雙方權益。1.3協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，至2025年十二月三十一日止。2.租賃房屋及裝修情況2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2現有裝修情況房屋現有裝修包括：地面為材料，墻面為材料，天花板為材料，門窗為材料。2.3裝修范圍及標準裝修范圍包括：地面、墻面、天花板、門窗、水電改造等。裝修標準：地面鋪設品牌瓷磚，墻面刷品牌涂料，天花板安裝品牌吊頂，門窗更換為品牌鋁合金門窗，水電改造按國家標準進行。3.裝修工程及費用3.1工程內容裝修工程內容包括：地面鋪設、墻面刷漆、天花板安裝、門窗更換、水電改造等。3.2工程預算裝修工程預算為人民幣萬元整。3.3費用支付方式裝修費用分兩次支付，第一次支付裝修預算的50%，第二次支付裝修預算的50%。支付時間分別為：簽訂本協議后個工作日內支付第一次費用，裝修工程驗收合格后個工作日內支付第二次費用。4.維護責任及標準4.1維護范圍維護范圍包括：房屋及裝修設施的日常保養(yǎng)、清潔、維修等。4.2維護標準維護標準：保持房屋及裝修設施整潔、完好，確保使用安全。4.3維護費用維護費用由甲方承擔，乙方有義務配合甲方進行房屋及裝修設施的維護工作。5.維修事項及責任5.1故障報修流程乙方發(fā)現房屋及裝修設施故障，應及時向甲方報修。甲方應在接到報修通知后小時內予以處理。5.2維修責任劃分維修責任劃分：因房屋及裝修設施自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的維修，由乙方負責。5.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，維修期間乙方應保證房屋的正常使用。6.房屋使用及保護6.1使用規(guī)范乙方應按照房屋及裝修設施的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、功能。6.2保護措施乙方應采取必要措施保護房屋及裝修設施，避免人為損壞。6.3違規(guī)使用責任乙方違規(guī)使用房屋及裝修設施，造成損壞或損失的，應承擔相應的法律責任。7.房屋租賃合同關系7.1租賃合同主體本協議主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。7.2租賃合同內容租賃合同內容包括：租賃期限、租金、押金、房屋交付、房屋使用、維修責任等。7.3合同變更及終止租賃合同變更及終止按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間完成裝修工程；（2）乙方未按約定支付裝修費用；（3）乙方違反使用規(guī)范，導致房屋及裝修設施損壞；（4）任何一方未履行本協議約定的維護責任；（5）任何一方未履行本協議約定的維修責任。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致的法律后果。8.3違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）裝修工程延誤，每延誤一天，甲方應向乙方支付元違約金；（2）裝修費用未按時支付，每延遲一天，乙方應向甲方支付元違約金；（3）房屋及裝修設施損壞，按照實際維修費用賠償；（4）維護責任未履行，造成損失的，按實際損失賠償；（5）維修責任未履行，造成損失的，按實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需通過仲裁解決爭議，雙方應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.附件11.1相關文件清單附件一：裝修清單附件二：維修清單附件三：房屋租賃合同11.2附件一：裝修清單（此處列出裝修清單的具體內容，包括材料品牌、規(guī)格、數量等）11.3附件二：維修清單（此處列出維修清單的具體內容，包括故障描述、維修時間、維修費用等）12.協議生效及解除12.1協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2協議解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）依法或依約解除本協議。12.3協議解除程序協議解除程序如下：（1）提出解除協議的一方應提前天書面通知對方；（2）雙方應按照協議約定履行解除后的相關事宜；（3）協議解除后，雙方應相互返還已支付的費用及物品。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.3協議修訂本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽署修訂協議，修訂協議與本協議具有同等法律效力。14.協議簽署及生效日期本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協議中的第三方是指在本協議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，以提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等為目的，介入本協議相關事宜的個人或機構。15.2第三方類型（1）中介機構：提供租賃中介服務的公司或個人；（2）專業(yè)咨詢機構：提供裝修設計、工程咨詢、項目管理等服務的公司或個人；（3）監(jiān)理機構：對裝修工程進行監(jiān)督和驗收的公司或個人；（4）評估機構：對房屋價值進行評估的公司或個人。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據本協議的約定，共同選定第三方，或由一方根據協議約定邀請第三方介入。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，并能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方職責與權限17.1第三方職責第三方在本協議中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等；（2）協助甲乙雙方執(zhí)行本協議；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行協議義務。17.2第三方權限第三方在本協議中的權限包括但不限于：（1）根據本協議約定，對甲乙雙方的行為進行檢查和驗收；（2）向甲乙雙方提出改進建議；（3）在本協議約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行必要的限制或約束。18.第三方責任與責任限額18.1第三方責任第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方對本協議項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方合同中約定，但不得低于萬元人民幣。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由第三方合同約定，甲方應配合第三方的工作，并承擔第三方合同約定的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由第三方合同約定，乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方合同約定的責任。19.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關系，由第三方合同約定，第三方應對其行為承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本協議終止；（2）第三方合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序如下：（1）提出終止的一方應提前天書面通知對方及第三方；（2）第三方應完成本協議約定的工作，并提交工作成果；（3）甲乙雙方應按照協議約定，與第三方結算費用及處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修清單詳細要求：包括裝修材料品牌、規(guī)格、數量、顏色、尺寸等，以及裝修工程的具體項目描述。附件說明：本附件作為裝修工程實施的依據，由乙方提供，甲方審核。2.附件二：維修清單詳細要求：包括維修項目、故障原因、維修時間、維修費用、維修人員等信息。附件說明：本附件作為維修工作的記錄，由乙方提供，甲方審核。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：本附件為租賃房屋的基本合同，與裝修及維護附加協議共同構成租賃關系的完整協議。4.附件四：第三方合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限制等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，明確第三方在本協議中的權利和義務。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括裝修工程或維修工程完成后的驗收結果、驗收日期、驗收人員等信息。附件說明：本附件作為工程驗收的依據，由乙方提供，甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成裝修工程。乙方未按約定支付裝修費用。乙方違反使用規(guī)范，導致房屋及裝修設施損壞。任何一方未履行本協議約定的維護責任。任何一方未履行本協議約定的維修責任。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證據。甲方違約，應承擔違約金和賠償損失。乙方違約，應承擔違約金和賠償損失。第三方違約，應承擔違約金和賠償損失。3.示例說明：甲方未按約定時間完成裝修工程，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。乙方未按約定支付裝修費用，甲方有權暫停裝修工程，并要求乙方支付違約金。乙方違反使用規(guī)范，導致房屋及裝修設施損壞，乙方應承擔維修費用和賠償責任。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維護附加協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議生效日期1.4協議期限1.5協議雙方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.裝修內容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修進度3.5裝修費用4.裝修款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付金額4.4款項支付憑證5.維護內容5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護責任5.4維護期限6.維護費用6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付金額6.4費用支付憑證7.權益保障7.1房屋權屬7.2裝修權屬7.3維護權屬7.4法律責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋裝修清單13.2附件二：房屋維護清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：《2025年度租賃房屋裝修及維護附加協議》1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4協議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5協議雙方信息：1.5.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系方式：_______1.5.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______第三條裝修內容3.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等基礎設施的裝修3.2裝修標準：按照雙方約定的裝修檔次和風格進行裝修，確保裝修質量達到行業(yè)規(guī)范要求3.3裝修材料：使用環(huán)保、耐用的裝修材料，具體材料品牌和規(guī)格由雙方協商確定3.4裝修進度：自協議簽訂之日起_______個月內完成裝修工程3.5裝修費用：裝修總費用為_______元，分_______期支付，具體支付時間和金額見附件一《裝修款項支付計劃》第四條裝修款項4.1款項支付方式：采用銀行轉賬或現金支付4.2款項支付時間：根據附件一《裝修款項支付計劃》的時間節(jié)點進行支付4.3款項支付金額：見附件一《裝修款項支付計劃》4.4款項支付憑證：支付款項后，承租方需提供相應的銀行轉賬憑證或現金收據第五條維護內容5.1維護范圍：包括但不限于房屋設施設備、公共區(qū)域、綠化等5.2維護標準：按照國家相關標準和雙方約定的維護要求進行維護5.3維護責任：由出租方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)5.4維護期限：自協議簽訂之日起至租賃期滿第六條維護費用6.1費用支付方式：由出租方承擔日常維護費用，具體費用根據實際情況由雙方協商確定6.2費用支付時間：根據實際情況，可按季度或年度支付6.3費用支付金額：具體費用金額由雙方協商確定，并見附件二《維護費用支付計劃》6.4費用支付憑證：費用支付后，出租方需提供相應的支付憑證第七條權益保障7.1房屋權屬：出租方保證出租的房屋擁有合法的權屬，且不存在任何產權糾紛7.2裝修權屬：裝修后的房屋及其附屬設施歸出租方所有，承租方享有使用和收益的權利7.3維護權屬：出租方負責房屋的維護，確保房屋設施設備正常運行7.4法律責任：如因出租方提供的房屋或裝修存在問題導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的法律責任第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出租方未按時交付符合約定的房屋或裝修工程8.1.2承租方未按時支付裝修款項或維護費用8.1.3雙方未按約定進行裝修或維護，導致房屋設施損壞8.1.4出租方未按約定承擔房屋維護責任8.2違約責任：8.2.1出租方違約，應向承租方支付_______元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.2承租方違約，應向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失8.3違約賠償：8.3.1雙方應按照違約情形和違約責任的約定，在違約發(fā)生后_______個工作日內向對方支付違約金8.3.2如因違約造成對方損失的，違約方應立即賠償，并承擔相應的法律責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的因素導致無法履行合同義務的情況10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2出租方嚴重違約，經承租方書面通知后_______個工作日內未予改正11.1.3承租方嚴重違約，經出租方書面通知后_______個工作日內未予改正11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理裝修、維護等事宜第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協商一致終止合同12.1.3出租方或承租方提出終止合同，并經對方同意12.2終止程序：12.2.1雙方應書面通知對方合同終止12.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理裝修、維護等事宜第十三條合同附件13.1附件一：房屋裝修清單13.2附件二：房屋維護清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃房屋裝修及維護過程中，經甲乙雙方同意，參與并提供相關服務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同約定的服務要求。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行其職責，確保服務質量。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。4.2若第三方責任限額低于本合同約定的甲乙雙方責任限額，則以本合同約定的甲乙雙方責任限額為準。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合作協議和本合同的要求，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理化的建議和方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在履行職責過程中，應明確各自的職責和權限，避免權責不清。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，不得強迫甲乙雙方接受其不合理的要求。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和內容7.1.2第三方的資質要求和服務標準7.1.3第三方的責任限額7.1.4第三方的權利和義務7.2.1第三方的責任范圍7.2.2第三方的服務費用7.2.3第三方的違約責任7.2.4第三方的退出機制第八條第三方介入時的責任劃分8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。8.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，且損失原因與第三方無關，由甲乙雙方根據本合同約定承擔相應責任。8.3若第三方介入導致甲乙雙方損失，且損失原因難以界定，由甲乙雙方協商解決，必要時可引入第三方調解。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同變更10.1甲乙雙方可根據實際情況，在第三方介入后對本合同進行必要的變更。10.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協議。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入期間，若出現本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方和第三方應協商解決。11.2協商不成，可按本合同約定的合同終止程序辦理。第十二條第三方介入時的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方在合作協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單詳細要求：列出裝修工程的具體項目、材料、規(guī)格、數量、預計費用等。附件說明：本清單為裝修工程的依據，雙方需在簽訂合同時共同確認。2.附件二：房屋維護清單詳細要求：列出房屋維護的具體項目、維護標準、維護周期、維護費用等。附件說明：本清單為房屋維護的依據，雙方需在簽訂合同時共同確認