寧波2025年度租賃房屋租賃合同解除條件

寧波2025年度租賃房屋租賃合同解除條件甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除條件1.乙方違反租賃合同約定的用途使用房屋；2.乙方未按照約定支付租金超過一個月；3.乙方未按照約定對房屋進行合理維護，造成房屋重大損壞；4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；5.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除合同；6.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、解除程序1.甲方應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知乙方解除合同；2.乙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)搬離房屋，并歸還房屋鑰匙；3.雙方應(yīng)就解除合同后的房屋租金、押金等事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。三、解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、其他約定1.本合同解除條件及程序為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有同等法律效力；2.本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)；3.本合同解除不影響雙方因解除合同而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除合同，若乙方違反租賃合同約定。有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃要求。在乙方履行合同義務(wù)后，按照約定支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)使用租賃房屋。在合同約定的解除條件成立時，有權(quán)要求解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。在租賃期間，負責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)。六、房屋交付與接收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃要求。2.房屋接收乙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面確認接收。七、租金支付與費用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金數(shù)額和支付方式，按時支付租金。2.費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋維護信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____