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文檔簡介
合法產(chǎn)權(quán)門面出租合同范本
出租方(以下簡稱甲方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
承租方(以下簡稱乙方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方將合法產(chǎn)權(quán)門面出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃物的基本情況
1.1甲方出租給乙方的門面位于【具體地址】,建筑面積為【平方米】,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,用途為【用途】。
1.2甲方保證所出租的門面產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制,且甲方對該門面擁有合法的出租權(quán)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為【年/月】,自【起始日期】起至【終止日期】止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前【月/日】向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為【元/月】,乙方應(yīng)于每月【日】前支付給甲方。
3.2租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】,甲方指定的收款賬戶為【甲方銀行賬戶信息】。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的【%】向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日】內(nèi)向甲方支付押金【元】,作為履行本合同的保證。
4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后【日】內(nèi)無息退還給乙方。
4.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。
第五條租賃物的交付與返還
5.1甲方應(yīng)于【年/月/日】前將租賃物交付給乙方使用。
5.2交付時,雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀,并簽署交接清單。
5.3租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。
第六條租賃物的使用與維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。
6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。
第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。
7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途,并在交付時處于可正常使用狀態(tài)。
7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中的相關(guān)手續(xù)。
第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物,并享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。
8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金,并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。
8.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
第九條合同的變更與解除
9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
9.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
9.2.3法律規(guī)定的其他情形。
9.3合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,并按本合同約定處理租賃物的返還和押金的退還。
第十條違約責(zé)任
10.1甲方違約的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
10.2乙方違約的,除應(yīng)支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
11.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十四條生效條件
14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
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