市場(chǎng)房屋租賃合同范本

市場(chǎng)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：_______________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本合同約定的使用條件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過(guò)____日的；

b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.逾期交付房屋超過(guò)____日的；

b.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條其他約定

11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，合法使用房屋。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：_____年____月____日

附件一：房屋狀況說(shuō)明書

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等）

附件二：房屋交付確認(rèn)書

（雙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況）