出租商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

出租商鋪轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照甲方與原承租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月__________元，共計__________個月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶行：__________

賬號：__________

第四條使用范圍

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

第五條修繕與保養(yǎng)

5.1乙方在使用期間，應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先書面通知甲方，甲方有權(quán)在__________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元違約金。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

8.1如有下列情況之一，任何一方均可單方解除本合同：

（1）甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)、解散或被撤銷；

（2）商鋪被依法征收或拆遷；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

8.2解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方與原承租人簽訂的租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪權(quán)屬證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，乙方有意向承租該商鋪，并引入丙方作為第三方參與，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照甲方與原承租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月__________元，共計__________個月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶行：__________

賬號：__________

第四條甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方對商鋪的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修保養(yǎng)工作。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)予以制止。

5.3丙方享有對乙方違約行為的舉報權(quán)，甲方應(yīng)予以支持。

第六條乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有使用商鋪的權(quán)利，但需遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

6.3乙方在使用商鋪過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及滯納金。

第八條合同解除

8.1如有下列情況之一，任何一方均可單方解除本合同：

（1）甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)、解散或被撤銷；

（2）商鋪被依法征收或拆遷；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

8.2解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方與原承租人簽訂的租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪權(quán)屬證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)甲方對乙方使用商鋪的監(jiān)督管理，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的多重利益。通過引入第三方，甲方能夠更有效地控制商鋪的使用情況，降低租賃風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，乙方有意向承租該商鋪，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益和利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照甲方與原承租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月__________元，共計__________個月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶行：__________

賬號：__________

第四條乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有使用商鋪的權(quán)利，包括但不限于商鋪的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.2丙方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方享有對商鋪的裝修和改造提出建議的權(quán)利，乙方應(yīng)予以考慮。

第六條甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。

6.3甲方有權(quán)對乙方的裝修和改造方案進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的方案。

第七條違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)批準(zhǔn)乙方的裝修和改造方案，乙方有權(quán)自行進(jìn)行，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條合同解除

8.1如有下列情況之一，任何一方均可單方解除本合同：

（1）甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)、解散或被撤銷；

（2）商鋪被依法征收或拆遷；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

8.2解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方與原承租人簽訂的租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪權(quán)屬證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。