2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版4

第第頁合同編號:________2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。本合同目的與背景：甲方為房屋給乙方使用，乙方為滿足居住/辦公等需求，雙方通過本合同約定房屋租賃相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，維護租賃市場的健康發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方約定，乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，通過以下第3條所述支付賬戶，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付賬戶：-甲方銀行賬戶：開戶行：【甲方開戶行】；賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】；賬號：【甲方賬號】。-乙方應(yīng)確保租金支付至上述賬戶，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞醇皶r到賬，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。5.價格調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。6.其他費用：租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，由乙方承擔(dān)。上述費用如由甲方先行支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【通知期限】內(nèi)，按照實際發(fā)生金額向甲方支付。7.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【保證金支付期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟往來，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)期性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，共同維護合同權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按同等條件辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：甲方應(yīng)保證房屋位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定用途，在上述地址內(nèi)使用房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，并按時交付乙方使用。b)甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行。c)甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還房屋。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的正常生活/辦公權(quán)益。b)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共區(qū)域，遵守物業(yè)管理規(guī)定。c)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并無損壞、遺漏地退還房屋。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【甲方違約金比例】倍。-如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【乙方違約金比例】倍。-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任部分旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)及違約后果，保障雙方合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租賃價格、合同條款、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已為公眾所知悉的信息；(b)從合法途徑獲得的第三方信息；(c)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。-雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更和解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：(a)乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；(b)乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用；(c)乙方利用房屋進行違法活動。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：(a)甲方未按約定房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；(b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋。本部分旨在明確雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同在發(fā)生意外情況時，雙方能夠按照約定妥善處理，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進行。-通知或文件送達對方的方式包括但不限于：專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件或傳真。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非收件人提出證據(jù)證明實際收到時間晚于上述日期。-雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方通訊地址及聯(lián)系方式】乙方：【乙方通訊地址及聯(lián)系方式】-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：-本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同