2025年住宅預(yù)付款項(xiàng)統(tǒng)一協(xié)議書(shū)

2025年住宅預(yù)付款項(xiàng)統(tǒng)一協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為住宅項(xiàng)目的購(gòu)房者，為確保雙方在住宅交易過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、協(xié)議背景1.1甲方為_(kāi)___項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計(jì)____套住宅。1.2乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目中的____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。二、預(yù)付款項(xiàng)2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議書(shū)之日起____日內(nèi)，向甲方支付住宅預(yù)付款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并在發(fā)票上注明款項(xiàng)性質(zhì)為“住宅預(yù)付款”。2.3乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在住宅交付時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，優(yōu)先用于抵扣乙方應(yīng)支付的住宅款項(xiàng)。三、住宅交付及付款3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，確保在____年____月____日前完成乙方所購(gòu)住宅的交付。3.2乙方在住宅交付時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的總價(jià)，扣除已支付的預(yù)付款項(xiàng)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3乙方支付的剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并在發(fā)票上注明款項(xiàng)性質(zhì)為“住宅款項(xiàng)”。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%作為違約金。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%作為違約金。4.3如甲方在住宅交付過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議書(shū)的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____代表（