乙方解除租房合同范本

乙方解除租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方作為出租人，同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為居住用途，乙方同意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋設施包括____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀為____________________，甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在權屬糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________年。

2.租賃期限屆滿前，雙方應提前一個月書面通知對方是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月的____________日支付當月租金。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物清潔、衛(wèi)生。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的正常使用。

五、乙方解除合同

1.乙方在租賃期限內(nèi)，如因以下原因之一需要解除合同，可提前一個月書面通知甲方：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居??；

（2）房屋存在權屬糾紛，甲方未能在合理期限內(nèi)解決；

（3）乙方因工作、生活原因需要搬遷，無法繼續(xù)居??；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

2.乙方解除合同后，應將租賃物恢復原狀，并支付甲方相應的裝修補償費用。

六、甲方解除合同

1.甲方在租賃期限內(nèi)，如因以下原因之一需要解除合同，應提前一個月書面通知乙方：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居??；

（2）房屋存在權屬糾紛，甲方未能在合理期限內(nèi)解決；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（4）乙方在租賃期間違反合同約定，造成房屋損失或影響他人正常生活；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

2.甲方解除合同后，應退還乙方已支付的租金，并承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應承擔相應的違約責任。

3.雙方在租賃期間違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃登記證明；

（2）房屋租賃合同；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方作為出租人，同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為居住用途，乙方同意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋設施包括____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀為____________________，甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在權屬糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________年。

2.租賃期限屆滿前，雙方應提前一個月書面通知對方是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月的____________日支付當月租金。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、丙方責任

1.丙方對本合同承擔擔保責任，保證乙方按約定支付租金及履行合同義務。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后五日內(nèi)代為支付，否則甲方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前提前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。

3.甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金，并追究乙方的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

4.乙方不得拖欠租金，如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃登記證明；

（2）房屋租賃合同；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）第三方擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，確保租賃合同的履行，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃物的完好和租金的及時收取。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方作為出賣人，同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保人，為保證交易的安全與順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)概況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋設施包括____________________。

2.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，甲方保證標的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元，乙方應于簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元，余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

2.交易支付方式：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

三、丙方責任

1.丙方對本合同承擔擔保責任，保證甲方在收到乙方全部款項后，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.如甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，丙方應在接到乙方通知后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理，否則乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的完整權屬證明，確保標的房產(chǎn)的合法性。

3.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行實地查看，確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得在乙方支付全部款項前，擅自處分標的房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

2.甲方不得提供虛假的權屬證明，如經(jīng)查實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方不得拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如甲方無故拖延或拒絕，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）標的房產(chǎn)權屬證明；

（2）標的房產(chǎn)交易合同；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：___________