房屋出租承包合同

房屋出租承包合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。房屋出租承包合同一、合同雙方1.出租方：系合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承包方：具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，愿意承包出租方的房屋用于特定的經(jīng)營活動。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：總計[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合多種經(jīng)營用途。3.房屋設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施等]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，整體狀況良好，能夠滿足承包方的經(jīng)營需求。三、承包期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。承包期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鲁邪谙逕o法按約定履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承包金應(yīng)于每年的[具體支付時間]前支付至出租方指定的賬戶。3.支付方式：通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]進行支付，出租方應(yīng)提供準確的賬戶信息。五、房屋的使用及維護1.承包方的使用范圍：承包方僅可將房屋用于[明確約定的使用范圍，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.房屋的維護責(zé)任：承包方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承包方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造的約定：如需對房屋進行裝修或改造，承包方應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。裝修及改造費用由承包方承擔(dān)，合同期滿或解除時，裝修及改造部分歸出租方所有。六、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：若出租方未按照約定提供房屋或影響承包方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此所遭受的損失。出租方擅自提前解除合同的，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償承包方的實際損失。2.承包方的違約責(zé)任：承包方未按照約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體期限]仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。承包方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方當(dāng)事人嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得擅自向第三方披露。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達，并以對方簽收或到達指定地址之日視為送達之日。3.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如對本合同條款進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議[此處可根據(jù)實際情況填寫補充協(xié)議的具體內(nèi)容]出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____