車庫購銷合同

車庫購銷合同范本通用合同編號：__________出賣人（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：1.合同雙方當事人信息1.1出賣人信息甲方為合法擁有車庫產(chǎn)權(quán)或銷售權(quán)的主體，具備履行本合同的能力和資質(zhì)。甲方保證其出售車庫的行為已獲得所有必要的授權(quán)、許可或批準，且不存在任何可能影響本合同效力或車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律糾紛或限制。1.2買受人信息乙方為自愿購買車庫的主體，具備相應的民事行為能力，能夠獨立承擔本合同約定的權(quán)利和義務。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的身份信息及聯(lián)系方式，以便于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。2.總則2.1合同目的本合同旨在明確甲方將特定車庫出售給乙方的相關(guān)權(quán)利和義務，保證雙方在車庫買賣過程中的交易安全、合法、有序進行，保障乙方對所購車庫依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方均應遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下履行本合同。3.車庫基本情況3.1車庫位置車庫位于[具體地址]，[具體描述車庫所在小區(qū)、樓號、樓層（如有）、方位等信息]，該位置便于車輛進出且符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.2車庫面積車庫建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。該面積以相關(guān)部門最終測繪為準，如實際面積與本合同約定面積存在誤差，雙方應按照本合同約定的處理方式進行解決。3.3車庫編號車庫編號為[具體編號]，該編號為車庫的唯一標識，用于區(qū)分其他車庫。4.車庫價格與付款方式4.1車庫價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方出售車庫的凈價，不包含乙方可能需要承擔的相關(guān)稅費、手續(xù)費等其他費用。4.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付車庫款：[詳細說明付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等，以及每種付款方式下的具體操作流程]。4.3付款期限如果乙方選擇一次性付款，應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將全部車庫款支付至甲方指定的銀行賬戶；如果乙方選擇分期付款，應按照以下分期計劃支付：[列出每期付款的時間節(jié)點和金額]；如果乙方通過銀行貸款方式付款，應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理好貸款申請手續(xù)，并保證貸款在[X]個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應承擔相應的違約責任。5.車庫交付5.1交付時間甲方應在本合同生效且乙方按照合同約定支付相應款項（如有預付款要求）后的[X]個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。如遇不可抗力或行為等特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后的合理時間內(nèi)盡快交付車庫。5.2交付條件車庫交付時應滿足以下條件：車庫結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；車庫內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）如照明、通風設(shè)備等應能正常使用；車庫已通過相關(guān)部門的驗收（如有要求）；甲方應向乙方提供與車庫相關(guān)的圖紙、資料等文件（如有）。5.3交付手續(xù)在車庫交付時，雙方應共同對車庫進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署《車庫交付驗收單》。甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡（如有）等交付給乙方，同時乙方應向甲方提供已支付全部車庫款（或按照付款計劃支付相應款項）的證明文件。6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1出賣人義務甲方有義務協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付全部車庫款或按照本合同約定滿足產(chǎn)權(quán)辦理條件后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)準備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、相關(guān)稅費繳納憑證等，并與乙方共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或存在任何障礙，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應保證其提供的用于產(chǎn)權(quán)過戶的資料真實、準確、完整，不存在任何虛假信息或權(quán)利瑕疵。如因甲方提供的資料存在問題導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失。6.2買受人配合義務乙方應積極配合甲方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供自己的身份證明文件、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。如因乙方未能及時提供資料或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。6.3相關(guān)費用承擔辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)或政策規(guī)定不明確的部分，由雙方協(xié)商確定承擔方式。一般情況下，因車庫買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等由乙方承擔，而與甲方初始取得車庫產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費（如土地增值稅等，如有）由甲方承擔，但雙方可另行約定分擔方式并在本合同中明確。7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量標準車庫的質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準以及當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。車庫的結(jié)構(gòu)安全、防水、防潮、防火等功能應滿足正常使用要求。如果在交付后的合理期限內(nèi)發(fā)覺車庫存在不符合質(zhì)量標準的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。7.2保修期限與范圍自車庫交付之日起，甲方對車庫的主體結(jié)構(gòu)提供[X]年的保修期限，對車庫的其他非主體結(jié)構(gòu)部分（如門窗、地面、墻面等）提供[X]個月的保修期限。在保修期限內(nèi)，如果車庫出現(xiàn)因甲方施工或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。保修范圍包括但不限于因工程質(zhì)量問題導致的車庫滲漏、裂縫、設(shè)備損壞等影響車庫正常使用的情況。7.3維修責任在保修期限外，如果車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，乙方應自行承擔維修費用，但如果是由于甲方在建設(shè)過程中存在的隱蔽工程質(zhì)量問題導致的，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，甲方仍應承擔相應的維修責任。對于因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的車庫損壞，乙方應自行負責維修。8.違約責任8.1出賣人違約責任如果甲方未能按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方交付的車庫不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能按時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)的，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付賠償金。8.2買受人違約責任如果乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車庫款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如果乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求達成一致的解決方案。9.2仲裁或訴訟如果雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達成一致解決方案，則雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.其他條款10.1合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力或法律法規(guī)的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。10.2通知方式雙方在本合同履行過程中的通知應采用書面形式，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達地址為雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效，如果采用掛號信或特快專遞方式送達的，以簽收日期為送達日期；如果采用傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送成功日期為送達日期。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完本合同約定的全部權(quán)利和義務后終止。10.4補充協(xié)議本合同未