廠房物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議

廠房物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。一、合同雙方1.甲方（業(yè)主方）為廠房的所有者，擁有廠房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。負責提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和條件，并配合乙方開展工作。有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.乙方（物業(yè)管理方）具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。負責對廠房區(qū)域進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護、安全保衛(wèi)工作等。應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理，及時處理甲方提出的問題和要求。二、服務(wù)范圍1.廠房區(qū)域的物業(yè)管理負責廠房區(qū)域的日常巡邏和管理，維護廠房區(qū)域的秩序和安全。對廠房區(qū)域的公共設(shè)施進行管理和維護，包括但不限于道路、停車場、綠化等。協(xié)助甲方處理廠房區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。2.設(shè)施設(shè)備的維護與管理建立設(shè)施設(shè)備檔案，對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責設(shè)施設(shè)備的維修和更新，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。對設(shè)施設(shè)備的運行進行管理，制定設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程和維護計劃。3.環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護制定環(huán)境衛(wèi)生清潔計劃，定期對廠房區(qū)域進行清潔和消毒，保持廠房區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負責廠房區(qū)域內(nèi)的垃圾清運和處理，保持廠房區(qū)域的環(huán)境整潔。對廠房區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行清潔和維護，如樓梯、扶手、電梯等。4.安全保衛(wèi)工作制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，建立安全保衛(wèi)隊伍，負責廠房區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。對廠房區(qū)域進行巡邏和監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全的發(fā)生。協(xié)助甲方處理安全和糾紛，保護甲方的財產(chǎn)安全。5.其他相關(guān)服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)咨詢和服務(wù)協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，如工商登記、消防驗收等。三、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]服務(wù)期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[提前通知期限]個月協(xié)商續(xù)簽合同事宜。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準：根據(jù)廠房的面積、設(shè)施設(shè)備的情況等因素，雙方協(xié)商確定服務(wù)費用標準為每月[具體金額]元。2.費用支付時間：甲方應(yīng)在每月[支付時間]日前將當月的服務(wù)費用支付給乙方。3.費用調(diào)整機制：如遇物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加等情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標準。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知乙方整改。應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用，如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證廠房區(qū)域的秩序、安全和環(huán)境衛(wèi)生。應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。六、物業(yè)管理服務(wù)標準1.一般性服務(wù)標準廠房區(qū)域的秩序良好，無亂停亂放、無占道經(jīng)營等現(xiàn)象。廠房區(qū)域的公共設(shè)施完好，無損壞、無故障等現(xiàn)象。廠房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積、無異味等現(xiàn)象。廠房區(qū)域的安全保衛(wèi)工作到位，無盜竊、火災(zāi)等安全發(fā)生。2.特殊情況下的服務(wù)標準如遇突發(fā)事件，如地震、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織力量進行搶險救災(zāi)，并及時通知甲方。如遇節(jié)假日或特殊時期，乙方應(yīng)增加巡邏次數(shù)，加強安全保衛(wèi)工作，保證廠房區(qū)域的安全。七、設(shè)施設(shè)備的維護與管理1.設(shè)施設(shè)備的維護責任乙方負責廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如遇設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，乙方應(yīng)及時進行維修和更換，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施設(shè)備的維護和管理，提供必要的協(xié)助和支持。2.設(shè)施設(shè)備的維修與更新乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修和更新檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修和更新情況。如遇設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，乙方應(yīng)及時進行維修和更換，維修費用由乙方承擔。如遇設(shè)施設(shè)備的老化和損壞，需要進行更新，乙方應(yīng)提出更新方案，經(jīng)甲方同意后進行更新，更新費用由甲方承擔。3.設(shè)施設(shè)備的運行管理乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程和維護計劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備的運行數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為設(shè)施設(shè)備的維護和管理提供依據(jù)。八、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護1.清潔服務(wù)的內(nèi)容與標準清潔服務(wù)的內(nèi)容包括廠房區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、天花板、門窗、樓梯、扶手、電梯等公共設(shè)施的清潔和消毒。清潔服務(wù)的標準為干凈整潔、無污漬、無異味、無灰塵等。2.清潔服務(wù)的頻次與時間清潔服務(wù)的頻次為每天一次，時間為[具體時間]。如遇特殊情況，如重大活動、節(jié)假日等，乙方應(yīng)增加清潔次數(shù)，保證廠房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理乙方應(yīng)建立環(huán)境衛(wèi)生維護與管理制度，定期對廠房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查和維護。乙方應(yīng)及時清理廠房區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持廠房區(qū)域的環(huán)境整潔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理環(huán)境衛(wèi)生方面的問題和糾紛，如發(fā)覺甲方存在環(huán)境衛(wèi)生方面的問題，應(yīng)及時通知甲方整改。九、安全保衛(wèi)工作1.安全保衛(wèi)的職責與范圍安全保衛(wèi)的職責包括廠房區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防安全等。安全保衛(wèi)的范圍為廠房區(qū)域內(nèi)的所有場所和設(shè)施設(shè)備。2.安全保衛(wèi)的措施與制度乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)措施和制度，建立安全保衛(wèi)隊伍，保證廠房區(qū)域的安全。安全保衛(wèi)措施包括安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)、巡邏檢查等。安全保衛(wèi)制度包括值班制度、交接班制度、突發(fā)事件處理制度等。3.安全的處理與報告如遇安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織力量進行搶險救災(zāi)，并及時通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門進行安全的調(diào)查和處理，如實提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)及時向甲方報告安全的處理情況，如遇重大安全，應(yīng)及時向甲方和相關(guān)部門報告。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。十一、爭議解決1.爭議解決的方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法律程序進行處理。十二、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后，本合同即行終止。2.合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的保管由雙方各自負責。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知對方。一方按照本合同中填寫的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，視為已送達對方。4.