租賃合同證明書范文

租賃合同證明書范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________1.4租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）支付時間為每月__日前；（3）支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條責(zé)任及賠償6.1乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，因乙方原因造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除及終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法權(quán)益，雙方需具備合法的民事行為能力。2.租賃物描述：詳細(xì)記錄租賃物的地址、面積、用途及附屬設(shè)施，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保證金：確保保證金數(shù)額合理，退還條件明確。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，甲方有維修義務(wù)。7.責(zé)任及賠償：明確因使用不當(dāng)或第三方損害的責(zé)任歸屬。8.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。9.合同解除及終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以按照合同條款要求賠償損失或解除合同。2.爭議解決：首選友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或法人進(jìn)行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。保證金：為確保合同的履行，一方預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，通常在合同結(jié)束后退還。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。終止合同：指合同到期或因其他原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃公寓：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以加入“保證在晚上10點(diǎn)后保持安靜，不影響其他租戶休息”的條款。2.家庭租賃住宅：補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需求，可以寫入“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的家用電器在交付時正常運(yùn)作，如有損壞，甲方需在48小時內(nèi)修復(fù)或更換”。3.商務(wù)租賃辦公空間：補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)用途，可以添加“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)懸掛公司標(biāo)識，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)”。4.藝術(shù)家租賃工作室：補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作可能需要特殊材料，可以加入“乙方在使用租賃物進(jìn)行創(chuàng)作時，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對房屋造成損害”。5.短期租賃度假屋：補(bǔ)充條款：考慮到度假性質(zhì)，可以寫入“甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)，乙方在退租時應(yīng)保持租賃物清潔，否則將扣除相應(yīng)清潔費(fèi)用”。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在交付時的詳細(xì)狀況，包括照片等。2.租金支付收據(jù)：每次支付租金時，雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)。3.維修記錄：記錄租賃期間所有維修保養(yǎng)的情況。4.水電網(wǎng)使用協(xié)議：若費(fèi)用包含在內(nèi)，需有明確的使用協(xié)議。5.安全檢查報告：尤其是商務(wù)租賃，可能需要定期進(jìn)行安全檢查。6.清潔服