房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于_______（省/市/區(qū)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)地址為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2代理期限屆滿(mǎn)，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)于屆滿(mǎn)前_______日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義與購(gòu)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2乙方有權(quán)收取購(gòu)房者支付的購(gòu)房款，并將款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。3.3乙方無(wú)權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。4.2代理費(fèi)用在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后_______日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并向乙方提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣房產(chǎn)，爭(zhēng)取更多購(gòu)房者。6.2乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房者支付的購(gòu)房款，及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和虛假宣傳。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定支付購(gòu)房者購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：甲方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.材料提供：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證、身份證明等材料，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.合同期限：雙方應(yīng)明確代理期限，并在期限屆滿(mǎn)前進(jìn)行續(xù)約或終止合同的決定。5.法律合規(guī)：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和虛假宣傳。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，或根據(jù)合同約定采取其他補(bǔ)救措施。3.爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有法律上的所有權(quán)和處置權(quán)。2.委托（Entrustment）：指一方委托另一方代為處理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。3.代理（Agency）：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義從事民事法律行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的預(yù)定賠償金額。5.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未約定事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.法律糾紛（LegalDispute）：指在法律關(guān)系中，因權(quán)利義務(wù)關(guān)系不明確或履行不當(dāng)而引起的爭(zhēng)執(zhí)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（PropertyTransferRegistration）：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)位于熱門(mén)旅游區(qū)域，甲方可能希望乙方重點(diǎn)吸引外地游客購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、旅游展會(huì)等渠道，向外地游客推廣該房產(chǎn)，并為此提供專(zhuān)門(mén)的咨詢(xún)服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出售的是老舊房產(chǎn)，需要進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)翻新/改造的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工程，并在翻新完成后協(xié)助進(jìn)行銷(xiāo)售。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)附近有新開(kāi)發(fā)的大型商業(yè)項(xiàng)目，可能會(huì)吸引投資者購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目有重大進(jìn)展時(shí)，及時(shí)更新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略，吸引潛在投資者。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望房產(chǎn)銷(xiāo)售后能快速回籠資金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力加快銷(xiāo)售進(jìn)度，對(duì)于有意向的購(gòu)房者，乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡快完成交易流程，確保資金及時(shí)到賬。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片4.房產(chǎn)翻新/改造計(jì)劃（如適用）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案7.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.任何與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的其他證明文件親們，這些場(chǎng)合和補(bǔ)充條款都是為了讓大家在簽訂合同時(shí)，考慮到各