房屋拆遷補償合同協(xié)議書

房屋拆遷補償合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有的房屋拆遷項目的實施主體，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷項目概況1.1項目名稱：__________1.2拆遷范圍：__________1.3拆遷目的：__________第二條被拆遷房屋情況2.1乙方房屋地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4房屋用途：__________第三條補償方式及金額（1）貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。3.2補償金額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方在簽訂本合同時，甲方一次性支付給乙方補償金額的_____%，余款在房屋交付拆除后____個工作日內(nèi)支付。第四條安置及過渡（1）自行安置；（2）甲方提供臨時安置房。4.2如乙方選擇甲方提供臨時安置房，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供臨時安置房，臨時安置房地址為：__________。4.3乙方過渡期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。過渡期間，甲方按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標準支付給乙方過渡費。第五條拆遷安置房交付及驗收5.1甲方應(yīng)在房屋拆除后____個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。5.2安置房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認安置房質(zhì)量及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如乙方對安置房質(zhì)量有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定支付補償金額或提供臨時安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為逾期付款金額的_____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.拆遷項目概況：明確拆遷項目的基本信息，包括項目名稱、范圍和目的。3.被拆遷房屋情況：詳細記錄被拆遷房屋的信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)和面積等。4.補償方式及金額：明確補償?shù)木唧w方式（貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合）和金額。5.安置及過渡：確定安置方式和過渡期的安排，包括過渡費的標準。6.拆遷安置房交付及驗收：規(guī)定安置房的交付期限和驗收程序。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計算。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被征收人的房屋及其附屬物進行補償?shù)男袨椤?.被拆遷方：指房屋被征收的個人或單位，即本合同中的乙方。3.拆遷方：指實施房屋拆遷的個人或單位，即本合同中的甲方。4.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷方的損失進行補償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以房屋產(chǎn)權(quán)的形式對被拆遷方的損失進行補償。6.過渡費：指在拆遷安置期間，為補償被拆遷方臨時居住費用而支付的費用。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.老舊城區(qū)改造項目應(yīng)用場合：針對老舊城區(qū)居民，可能對現(xiàn)代生活設(shè)施有特別需求。補充條款：甲方應(yīng)確保安置房配備現(xiàn)代化的生活設(shè)施，如電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入等，以適應(yīng)居民生活需求。2.歷史文化保護區(qū)應(yīng)用場合：涉及到保護歷史文化建筑，需要特別注意拆遷過程中的文物保護。補充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取必要措施保護歷史文化建筑，并在合同中明確保護方案和責(zé)任。3.自然災(zāi)害重建應(yīng)用場合：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋拆遷，居民可能對心理和情感支持有更多需求。補充條款：甲方應(yīng)提供心理健康咨詢和情感支持服務(wù)，幫助居民度過難關(guān)。4.商業(yè)區(qū)改造應(yīng)用場合：商業(yè)區(qū)拆遷涉及到的可能是個體商戶，他們可能對營業(yè)損失補償有額外要求。補充條款：甲方應(yīng)提供一定期限的營業(yè)損失補償，幫助商戶過渡到新商業(yè)環(huán)境。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀評估報告：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和評估價值。3.補償金額計算明細：列出補償金額的具體計算過程。4.臨時安置房條件說明：詳細說明臨時安置房的基本條件和設(shè)施。5.過渡期間生活費用補償標準：明確過渡期間乙方的生活費用補償標準。6.安置房交付驗收標準：列出安置房交付時的驗收標準和程序。7.違約責(zé)任及違約金計算方法：詳細說明違約責(zé)任的承擔(dān)和違約金的計算方式。"考慮到老舊城區(qū)的居民朋友們對現(xiàn)代生活設(shè)施的需求，我們會在安置房里配備一些必要的現(xiàn)代設(shè)施，讓大家的生活更方便。""在歷史文化保護區(qū)，我們會特別小心，確保在拆遷過程中保護