杭州市住宅房租賃合同范本

杭州市住宅房租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于杭州市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)；

-建筑面積：______平方米；

-房屋用途：居住；

-房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______；

-房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附后作為本合同附件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：______；

-賬號(hào)：______；

-戶(hù)名：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過(guò)______個(gè)月的；

-甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的；

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按本合同約定處理房屋交付、押金退還等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方