貸款買賣房屋合同

貸款買賣房屋合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：為本合同房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定支付價款并接受房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋具體狀況描述，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、貸款相關(guān)事項1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：根據(jù)買受人的貸款申請及銀行審批結(jié)果確定，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。3.貸款期限：[貸款期限具體數(shù)值]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并按時足額還款。如買受人未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，具體付款時間如下：本合同簽訂之日起[首付款支付時間具體數(shù)值]日內(nèi)，支付房屋總價的[首付款比例具體數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余購房款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余房款支付時間具體數(shù)值]日內(nèi)，一次性支付給出賣人，即人民幣[剩余房款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余房款]）。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付購房款，不得采用現(xiàn)金支付。如買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，應(yīng)將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明購房款的用途及合同編號。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)于[交付時間具體日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況將房屋交付給買受人，房屋交付時應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)于支付全部購房款之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間具體數(shù)值]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.稅費承擔(dān)方：本合同項下的房屋交易稅費由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致稅費承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)方。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付期限具體數(shù)值]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付期限具體數(shù)值]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自行解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。十、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同留存方：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)將合同原件留存?zhèn)洳?。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__