夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________第一章離婚背景及房屋情況1.1甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定辦理離婚手續(xù)。1.2甲方在離婚前擁有一套房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第二章房屋轉(zhuǎn)讓及價格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和使用。4.3雙方應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________第六章貸款及按揭6.1甲方確認(rèn)，房屋目前是否存在按揭貸款：□是□否6.2如存在按揭貸款，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將貸款余額還清，并將解除抵押手續(xù)。6.3乙方同意在甲方還清貸款并解除抵押后，繼續(xù)使用房屋的按揭貸款服務(wù)。6.4若乙方不同意繼續(xù)使用按揭貸款服務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋全款支付給甲方。第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方保證在交付房屋時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等均處于良好狀態(tài)。7.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。7.3甲方在房屋交付后，對于房屋內(nèi)在的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)____個月的維修責(zé)任。7.4乙方對于房屋的裝修、改造等行為，應(yīng)保證不破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并提前通知甲方。第八章稅費及費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)稅費政策，承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的登記費、印花稅等稅費。8.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在受讓房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境和安寧。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理處聯(lián)系方式及物業(yè)費用繳納情況。11.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)。第十二章附屬設(shè)施及物品12.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品情況如實告知乙方。12.2雙方應(yīng)在交接房屋時，列明附屬設(shè)施及物品清單，并簽字確認(rèn)。12.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及物品在交接時能夠正常使用。12.4乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第十三章知情權(quán)及承諾13.1甲方承諾，在簽訂本協(xié)議前，已將房屋的真實情況告知乙方。13.2乙方承諾，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋的真實情況。13.3雙方承諾，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐行為。13.4雙方應(yīng)如實告知對方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)信息。第十四章轉(zhuǎn)讓限制14.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，了解并告知乙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)限制。14.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的限制。14.3雙方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。14.4若乙方在受讓房屋后，需再次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第十五章終止和解除15.1在本協(xié)議履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。15.2若一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)要求終止或解除本協(xié)議。15.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，