二零二五版全款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

二零二五版全款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五版全款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：姓名：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方希望乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找符合其要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地考察；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目的真實(shí)情況；（4）在服務(wù)過程中，有權(quán)選擇是否購(gòu)買項(xiàng)目。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察；（4）在服務(wù)過程中，不得泄露乙方提供的項(xiàng)目信息；（5）在簽訂本合同前，不得自行與項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行洽談。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲方的需求；（4）在服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕甲方的無理要求。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息；（4）在服務(wù)過程中，不得接受甲方的賄賂或變相賄賂。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入條件1.乙方在執(zhí)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.第三方介入的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.第三方介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方和第三方對(duì)甲方損失的賠償責(zé)任，均不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.乙方對(duì)第三方介入的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，確保第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。2.如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從甲方支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。六、第三方變更及退出1.如第三方在介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因故需要變更或退出，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。2.第三方變更或退出后，乙方應(yīng)立即采取措施，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的連續(xù)性和完整性。七、第三方保密義務(wù)1.第三方在介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方責(zé)任追究1.如第三方在介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方和第三方對(duì)甲方損失的賠償責(zé)任，均不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。九、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。十一、本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：本附件用于記錄乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息，作為合同附件之一。2.附件二：實(shí)地考察報(bào)告詳細(xì)要求：包括考察時(shí)間、地點(diǎn)、考察人、項(xiàng)目狀況描述、存在問題等。說明：本附件用于記錄乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察的情況，作為合同附件之一。3.附件三：洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求：包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容、達(dá)成共識(shí)等。說明：本附件用于記錄乙方協(xié)助甲方與項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主的洽談情況，作為合同附件之一。4.附件四：購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方與開發(fā)商或業(yè)主簽訂的購(gòu)房協(xié)議的主要內(nèi)容。說明：本附件用于記錄甲方與項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主簽訂的購(gòu)房協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等。說明：本附件用于證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，作為合同附件之一。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于記錄第三方介入本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況，作為合同附件之一。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。說明：本附件用于通知違約方違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按約定履行其介入義務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第