安置房房屋買賣合同范本（不含未成年人）

安置房房屋買賣合同賣方：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：聯(lián)系電話：買方：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事訂立本合同，以茲雙方共同遵守。房屋的基本情況該房屋坐落于：，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：（個人所有/共有）房產(chǎn)，房屋建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，裝修狀況：。賣方出賣的房屋位于。賣方出賣的房屋性質(zhì)為住宅，尚未取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。賣方持有的房屋相關(guān)權(quán)利憑證為：。賣方的戶口在本房屋中，賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)遷出全部戶口。房屋現(xiàn)狀賣方承諾該房屋的現(xiàn)狀為：1、賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形。2、截至合同簽訂之日，該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押等情形。3、截至合同簽訂之日，賣方就該房屋買賣租賃等事宜未與第三人簽訂任何書面文件，且承諾在本合同簽訂之后解除之前也不會與第三人簽訂任何書面文件、不得將房屋過戶給第三人。4、買方購買該房屋是基于賣方上述承諾，若賣方上述承諾的該房屋的現(xiàn)狀不真實，則構(gòu)成對買方的欺詐。房屋成交價格買賣雙方商定的該房屋成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格包含：房屋所有權(quán)及其對應(yīng)的土地使用權(quán)；房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。付款及資料交付合同簽訂后，買賣雙方同意按下列方式支付房屋價款和交付房屋相關(guān)資料：1、付款時間：在本協(xié)議簽訂前，買方已經(jīng)支付了萬元。本合同簽訂后日內(nèi)支付元，剩余款項在本房屋過戶至買方或買方指定人名下當日內(nèi)支付。賣方應(yīng)于買方支付房款后開具相應(yīng)金額的收據(jù)。2、資料交付時間：賣方應(yīng)于買方支付第一筆款時當天向買方交付房屋相關(guān)資料原件。3、賣方收款信息：賣方開戶銀行：賣方開戶名稱：賣方賬號：稅費承擔本次房屋買賣的稅費由買方承擔。買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水電費、燃氣等過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】費用由賣方承擔結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款。產(chǎn)權(quán)過戶辦理合同簽訂后，買賣雙方同意按下列步驟辦理房屋過戶手續(xù)：1．賣方應(yīng)當在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，按政府相關(guān)部門通知的時間及要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，所需費用由賣方自行承擔。2.在賣方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后日，應(yīng)按照買方的要求及時將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方或買方指定人名下。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，賣方應(yīng)予全力協(xié)助，如因賣方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使買方遭受損失的由賣方負責賠償責任。3、在該房屋未過戶到買方名義下之前，若因第三人對該房屋所產(chǎn)生的損失賠償責任，買方無權(quán)單方面主張的，則賣方有義務(wù)無條件協(xié)助買方交涉或索賠，所需費用由買方承擔。房屋交付賣方應(yīng)當于收到第一筆房款當天將上述房屋交付給買方。合同變更本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方，并征得相對方的書面同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。違約責任逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。逾期付款責任買方未按約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。如賣方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響買方的居住及使用時，買方有權(quán)要求退房，一切損失由賣方承擔并要求賣方支付元的違約金。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，一切損失由賣方承擔并要求賣方支付元的違約金。

雙方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求其立即停止違約行為。守約方因此遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于損害賠償、為主張權(quán)利而支出的律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、執(zhí)行費、公證費等維權(quán)支出。免責條款如有下列情形之一的，當事人各方免責：1、因不可抗力致使合同無法履行的；2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。爭議處理因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。通知條款1、賣方確認其送達地址為：_______________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。買方確認其送達地址為：____________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達地址）2、以上送達地址適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書，送達主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會及各行政機關(guān)。3、送達主體按照上述送達地址進行送達，視為有效送達；采用郵寄送達的，以文書簽收之日或退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。4、上述送達地址、受送達人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當事人送達地址變更后未及時書面告知，導致未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達地址為有效送達地址。生效條款本合同經(jīng)三方簽字并蓋章后生效。本合同一式六份，買