茶館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________茶館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的茶館租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的茶館，乙方有意租賃該茶館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就茶館租賃事宜達(dá)成如下合同：1.甲方同意將茶館租賃給乙方使用，茶館地址為：________________。2.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租賃茶館的用途為：從事茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷售茶葉、茶具、茶藝表演等服務(wù)。4.甲方保證茶館具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且租賃期間茶館的正常經(jīng)營(yíng)不受第三方干擾。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。本合同旨在明確雙方在茶館租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期內(nèi)茶館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。二、價(jià)格、支付方式1.租金及費(fèi)用（1）茶館租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時(shí)間為每月的第__日。（3）租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金，用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。3.支付方式（1）租金及保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）乙方支付租金及保證金后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備查證。4.其他費(fèi)用（1）租賃期間，茶館所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.結(jié)算租賃期滿后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。本合同價(jià)格、支付方式的約定，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)保證茶館的正常經(jīng)營(yíng)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證茶館在租賃期間符合消防安全、衛(wèi)生許可等相關(guān)國(guó)家規(guī)定，確保租賃物業(yè)的質(zhì)量與安全。（2）甲方應(yīng)確保茶館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、照明、家具等）處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。2.服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)茶館租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。（2）甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過程中必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系等。3.履行（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途經(jīng)營(yíng)茶館，不得擅自改變茶館用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（3）雙方應(yīng)遵循合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間茶館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。4.變更（1）在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。（2）如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際損失給予賠償。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)保障茶館租賃期間的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自職責(zé)，共同促進(jìn)茶館租賃事宜的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，避免因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極尋求友好解決，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同之日止。（4）雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（5）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同簽署甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________甲方代表（簽字）________________乙方代表（簽字）________________簽署日期（公歷）________________簽署日期（公歷）________________簽署地點(diǎn)________________簽署地點(diǎn)________________本合