2025年合作共榮房地產(chǎn)公司合同規(guī)范

2025年合作共榮房地產(chǎn)公司合同規(guī)范第一章總則第一條本辦法的目的為確保合作共榮房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與各方合作伙伴（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的合同簽訂和履行過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本辦法的適用范圍本規(guī)范適用于甲方與乙方在____年簽訂的各類合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、物業(yè)管理合同等。第二章合同簽訂第三條合同訂立原則1.雙方簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.甲方與乙方在簽訂合應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)狀況、履約能力等，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.甲方與乙方簽訂合同，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條合同內(nèi)容1.合同內(nèi)容應(yīng)包括以下基本要素：(1)合同雙方的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；(2)合同標(biāo)的，明確具體的房屋位置、面積、用途等；(3)合同金額，包括房?jī)r(jià)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等；(4)合同履行期限，包括交房時(shí)間、租賃期限等；(5)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等；(6)合同的生效、變更、解除和終止條件；(7)合同的附件，如有補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方與乙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等。第五條合同簽訂程序1.甲方與乙方在達(dá)成初步合作意向后，應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益；2.雙方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行合同條款的審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助；3.合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效；4.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三章合同履行第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合法律法規(guī)和雙方約定的房屋及相關(guān)設(shè)施；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)；4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的完好；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方與乙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章附則第九條本規(guī)范的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況對(duì)本規(guī)范進(jìn)行修訂。第十條本規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施，原有的合同規(guī)