2025年鄭州市住宅預訂策劃協(xié)議書

2025年鄭州市住宅預訂策劃協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為鄭州市住宅項目的開發(fā)商，乙方為有意購買甲方開發(fā)的住宅項目的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方預訂甲方住宅項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。二、預訂事項2.1乙方預訂甲方項目中的住宅單元，住宅單元的具體位置、戶型、面積等詳見附件一。2.2乙方預訂住宅單元的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方預訂住宅單元的付款方式如下：（1）乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方需在甲方取得預售許可證之日起____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定的付款方式支付購房款。（3）乙方未在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》或支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的預訂金不予退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預訂金。（2）甲方應在約定時間內(nèi)取得預售許可證，并與乙方簽訂《商品房買賣合同》。（3）甲方應按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求，確保住宅單元的質(zhì)量和安全。（4）甲方應按照約定時間交付住宅單元，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式支付預訂金。（2）乙方有權(quán)在甲方取得預售許可證后，與甲方簽訂《商品房買賣合同》。（3）乙方應按照約定時間支付購房款。（4）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議預訂金的兩倍。4.2甲方未能在約定時間內(nèi)取得預售許可證，導致乙方無法簽訂《商品房買賣合同》的，甲方應退還乙方已支付的預訂金，并支付預訂金利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.3乙方未能在約定時間內(nèi)支付預訂金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的預訂金不予退還。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（開發(fā)商）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（購房者）：（簽字）簽訂日期：____附件一：住宅單元具體情況1.住宅單元位置：____2.住宅單元戶型：____3.住宅單元面積：____本協(xié)議書旨在明確雙方在____年鄭州市住宅預訂事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法