商業(yè)用房套內(nèi)使用面積銷售合同

商業(yè)用房套內(nèi)使用面積銷售合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________鑒于甲方為合法擁有_______（項目名稱）商業(yè)用房的出賣人，乙方為自愿購買該商業(yè)用房的買受人，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1商業(yè)用房位于_______（詳細地址），房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.2商業(yè)用房的產(chǎn)權證明文件為_______，甲方保證該房屋權屬清晰、無爭議。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，商業(yè)用房的套內(nèi)使用面積銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余款項支付時間為_______，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及驗收3.1甲方應于_______年__月__日前將商業(yè)用房交付乙方。3.2乙方應對甲方交付的商業(yè)用房進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的款項。（2）按照本合同約定將房屋交付乙方。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無爭議。（2）按照本合同約定將房屋交付乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付款項。（2）按照本合同約定驗收房屋。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付款項。（2）按照本合同約定驗收房屋，并妥善保管房屋。第五條違約責任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：已付款項的_______%。5.2乙方如未按本合同約定支付款項，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，確保房屋權屬清晰、無爭議。2.價格與支付：雙方應明確商業(yè)用房的套內(nèi)使用面積銷售價格，并在合同中詳細約定支付方式、定金金額及剩余款項的支付時間。3.交付與驗收：甲方應按照約定時間交付房屋，乙方應在驗收期內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應及時提出。4.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，包括支付款項、交付房屋、保證房屋質(zhì)量等。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括未按約定交付房屋或支付款項的違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋權屬不清或有爭議，乙方應暫停支付款項，及時與甲方溝通協(xié)商，必要時可尋求法律援助。2.價格與支付爭議：雙方應按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。3.交付與驗收爭議：如乙方對房屋有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.違約責任爭議：如雙方對違約責任有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。5.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用房用于開設幼兒園或?qū)W校等教育機構?！凹追綉ＷC該商業(yè)用房周邊環(huán)境適宜開設教育機構，不存在影響兒童身心健康的因素。若因房屋周邊環(huán)境變化導致乙方無法正常開展教育活動，乙方有權解除合同，甲方應全額退還已付款項，并支付乙方合同總價_______%的違約金?！?.場合：商業(yè)用房用于經(jīng)營餐飲業(yè)，需要接入天然氣等能源。“甲方應確保房屋具備接入天然氣等能源的必要條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接入能源，甲方應承擔由此造成的全部損失，并支付乙方合同總價_______%的違約金?！?.場合：商業(yè)用房位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行高端裝修?！凹追綉峁┓课莸慕ㄖO計圖紙及相關的建筑資料，以便乙方進行高端裝修設計。如甲方提供的資料不準確或不完整，導致乙方裝修過程中出現(xiàn)