購房稅費減免借款合同

購房稅費減免借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。第二條借款期限2.1借款期限自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。第三條借款利率3.1借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為【_______】%。第四條借款用途4.1甲方所借款項僅限于購買位于【_______】的房產(chǎn)，并不得用于其他用途。第五條貸款發(fā)放及還款方式5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【_______】個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。（1）首期還款：在借款期限屆滿之日的【_______】個月前，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的【_______】%作為首期還款。（2）后續(xù)還款：剩余借款金額按照等額本息方式，分【_______】期還清，每期還款金額為【_______】元。第六條貸款擔(dān)保6.1甲方以其所購房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方保管。第七條稅費減免7.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，為甲方減免購房稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料，以確保稅費減免政策的落實。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【_______】%。8.2甲方未按時償還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第九條合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2任何一方解除合同，應(yīng)提前【_______】日書面通知對方。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.甲方和乙方的信息需填寫完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.明確借款金額、期限、利率等核心條款，避免日后發(fā)生糾紛。4.借款用途應(yīng)明確限定，防止甲方將資金用于非約定用途。5.貸款發(fā)放及還款方式需詳細約定，包括還款期限、金額和方式。6.甲方應(yīng)確保抵押擔(dān)保的有效性，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策為甲方減免稅費，并保留相關(guān)證明材料。8.明確違約責(zé)任，包括甲方未按約定用途使用借款、未按時還款等情形。9.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對方。10.明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指根據(jù)合同約定向貸款人（乙方）借入資金的一方。2.貸款人（乙方）：指根據(jù)合同約定向借款人提供資金的一方。3.借款金額：指貸款人向借款人提供的資金總額。4.借款期限：指借款人應(yīng)償還貸款的時限。5.借款利率：指借款人支付給貸款人的利息比例。6.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同變更：指對已生效的合同內(nèi)容進行修改。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或依法終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同還款的需要，可以增加如下條款：“若甲方為已婚狀態(tài)，甲乙雙方同意，借款人（甲方）的配偶作為共同還款人，對借款承擔(dān)連帶責(zé)任，并在本合同中簽字確認?！?.場合：異地購房補充條款：考慮到異地購房可能存在的溝通障礙，可以增加如下條款：“鑒于甲方購房地處異地，甲乙雙方同意，乙方應(yīng)提供必要的遠程服務(wù)支持，包括但不限于電話咨詢、郵件溝通等，以確保甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：首次購房者補充條款：考慮到首次購房者可能對相關(guān)流程不熟悉，可以增加如下條款：“鑒于甲方為首次購房，甲乙雙方同意，乙方應(yīng)提供購房流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解相關(guān)政策和規(guī)定，確保甲方順利辦理購房手續(xù)。”4.場合：投資購房補充條款：考慮到投資購房的特殊性，可以增加如下條款：“甲方聲明，本次購房目的為投資，甲乙雙方同意，在合同履行期間，若甲方將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓