購物中心服務管理合同

購物中心服務管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同宗旨1.1甲方委托乙方對購物中心進行服務管理，乙方應按照本合同的約定，為購物中心提供優(yōu)質、高效的服務管理。1.2雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護購物中心的正常運營。第二條服務管理內容（1）購物中心內部的清潔、綠化、安保、維修等日常服務工作；（2）購物中心設施設備的維護、保養(yǎng)、更新改造等工作；（3）購物中心公共秩序的維護，包括但不限于消防安全、突發(fā)事件處理等；（4）購物中心商戶的服務指導和監(jiān)督；（5）購物中心客戶投訴的處理；（6）購物中心營銷策劃及執(zhí)行。2.2乙方應按照甲方的要求，制定購物中心服務管理方案，報甲方審批通過后實施。第三條服務管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務管理期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在合同期限內，如雙方同意提前終止或延長服務管理期限，應簽訂書面協(xié)議。第四條費用與支付4.1甲方應按照本合同約定的費用標準向乙方支付服務管理費用。4.2服務管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.3甲方應在每月____日前向乙方支付當月的服務管理費用。4.4如甲方未能按時支付服務管理費用，乙方有權暫停服務管理，直至甲方支付完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定支付服務管理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.服務管理內容具體化：合同中應詳細列明乙方應提供的服務管理內容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等，以確保雙方對服務內容有清晰的認識。3.服務管理期限：合同中應明確服務管理的起始日期和終止日期，以及提前終止或延長期限的條件和程序。4.費用與支付：合同中應明確服務管理費用的金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責任。5.違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權另一方（受托方）辦理某項事務的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托方授權辦理某項事務的一方。3.服務管理：指乙方按照合同約定，對購物中心進行日常運營管理和服務提供的行為。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決合同未盡事宜或對原合同進行修改而簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的行為。特殊場合及補充條款：1.節(jié)假日管理補充條款：考慮到節(jié)假日特殊情況，雙方同意在節(jié)假日期間，乙方需根據甲方的特殊要求調整服務管理方案，包括但不限于安保加強、清潔頻率增加、促銷活動支持等。相關費用如需額外支付，雙方應提前協(xié)商確定。2.突發(fā)事件應對補充條款：若發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，全力協(xié)助甲方進行應急處理，包括人員疏散、財產保護等。由此產生的額外費用，雙方協(xié)商解決。3.購物中心改造升級補充條款：在購物中心進行改造升級期間，乙方需根據實際情況調整服務管理內容，確保施工安全與購物中心正常運營的平衡。雙方應協(xié)商確定改造期間的服務管理費用。合同所需附件列表：1.購物中心服務管理方案：乙方制定的購物中心服務管理詳細方案。2.應急預案：包括突發(fā)事件處理、消防安全等在內的詳細應急預案。3.費用明細表：列明服務管理費用的