冷庫租賃合同書

冷庫租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷庫租賃物1.1冷庫位于__________，租賃面積約為__________平方米。1.2冷庫設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1冷庫租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，之后按約定時間支付每期租金。第四條冷庫使用4.1乙方應(yīng)合理使用冷庫，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保冷庫設(shè)施的正常運行。4.2乙方不得在冷庫內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫管理的法律法規(guī)，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)，不得損壞冷庫設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1冷庫設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)派人進(jìn)行維修。5.3因乙方原因造成冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)購買冷庫設(shè)施的財產(chǎn)保險。6.2乙方負(fù)責(zé)購買存放物品的財產(chǎn)保險。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供冷庫，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定使用冷庫或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3租賃期滿，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人：__________注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述冷庫的位置、面積和設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付周期和支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.冷庫使用：合同中應(yīng)規(guī)定乙方合理使用冷庫，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障冷庫設(shè)施的正常運行。5.維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方對冷庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及在損壞情況下的處理方式。6.保險：合同中應(yīng)明確雙方購買保險的責(zé)任，保障冷庫設(shè)施和存放物品的安全。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同規(guī)定時的違約責(zé)任和違約金計算方式。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的處理方式。9.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.其他約定：合同中可以包含其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如合同的副本數(shù)量、簽訂日期等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，而應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他違約金。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人因法定或約定的原因，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.終止合同：指合同當(dāng)事人按照約定的條件或法定事由，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。5.違法經(jīng)營：指違反國家法律法規(guī)，從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。6.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的，因保險事故造成財產(chǎn)損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.食品加工企業(yè)使用冷庫：補充條款：乙方應(yīng)確保存放的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存放過期或變質(zhì)食品。若因乙方存放的食品引發(fā)食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.醫(yī)藥公司儲存疫苗或藥品：補充條款：乙方應(yīng)提供藥品儲存許可證，并確保疫苗或藥品的儲存符合國家醫(yī)藥管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供符合藥品儲存要求的溫濕度監(jiān)測設(shè)備。3.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場臨時儲存：補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持冷庫內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得存放任何可能影響農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的物品。甲方應(yīng)定期檢查冷庫設(shè)施，確保其正常運行。4.研究機(jī)構(gòu)用于科研用途：補充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)說明科研用途和存放物品的特定要求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持，并保證冷庫設(shè)施滿足乙方的科研需求。合同所需附件列表：1.冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的所有設(shè)施及其使用說明。2.冷庫平面圖：標(biāo)明冷庫的布局和租賃區(qū)域。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.乙方相關(guān)許可證件：如食品經(jīng)營許可證、藥品經(jīng)營許可證等。5.冷庫使用操作手冊：甲方提供的冷庫操作規(guī)范和安全指南。6.保險單據(jù)：雙方購買的財產(chǎn)保險單據(jù)。