二零二五年度二手房墊資與交易糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房墊資與交易糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度二手房墊資與交易糾紛解決協(xié)議甲方（出借方）：姓名：________________住址：________________乙方（借款方）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方愿意為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)，乙方同意按照本合同約定接受甲方墊資，并承諾在約定的時(shí)間內(nèi)償還墊資款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的墊資，用于乙方購買位于______市______區(qū)______路的二手房。2.乙方應(yīng)在甲方墊資后______個(gè)工作日內(nèi)完成二手房交易手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方償還全部墊資款項(xiàng)。二、墊資用途及條件1.乙方同意將甲方墊資款項(xiàng)用于支付購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方承諾在收到甲方墊資款項(xiàng)后，及時(shí)與賣方簽訂購房合同，并按照合同約定支付購房款。3.乙方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，將房屋抵押給甲方，作為乙方償還墊資款項(xiàng)的擔(dān)保。三、墊資利息及費(fèi)用1.甲方墊資期間，乙方應(yīng)向甲方支付墊資利息，利息計(jì)算方式為：按月利率_____%計(jì)算，每月利息為墊資金額的_____%。2.乙方在償還墊資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)一次性支付甲方墊資利息。3.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)向甲方支付房屋評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成二手房交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方墊資無法收回的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日墊資金額的_____%。3.乙方未按約定將房屋抵押給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，參與二手房交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在二手房交易過程中，第三方介入是為了確保交易的安全、高效和合法性。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方和乙方同意，第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供信息查詢、合同起草等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和合法性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，對(duì)因手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在資金監(jiān)管過程中，應(yīng)確保資金安全，對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更1.甲方和乙方同意，在交易過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。九、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同為甲方和乙方之間簽訂的正式房屋買賣合同，是交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已支付。6.房屋抵押合同（如有）要求：如房屋需抵押給甲方，應(yīng)簽訂抵押合同。說明：用于確保甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)處置房屋。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。8.甲方墊資協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、期限、利息等。說明：用于規(guī)范甲方墊資行為，保障甲方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成二手房交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_____%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付墊資金額的10%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日墊資金額的_____%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還墊資，應(yīng)從逾期之日起，每日支付墊資金額的0.1%作為滯納金。3.第三方提供錯(cuò)誤信息或辦理錯(cuò)誤手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4