土地買賣合同

土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1除非本合同另有規(guī)定，下列術語具有以下含義：1.1.1“土地”指本合同附件一所描述的位于____________________的的土地。1.1.2“購買價格”指乙方應支付給甲方的土地購買款項，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。1.1.3“交付”指甲方將土地的占有權、使用權和處置權轉移給乙方。第二章土地的所有權及權利2.1甲方保證其是土地的合法所有者，擁有完整的所有權和處置權。2.2甲方保證土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務或其他任何形式的權利瑕疵。2.3甲方應于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、房產(chǎn)證等。第三章土地的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方在收到土地后，應于____個工作日內(nèi)進行驗收，確認土地的實際情況與甲方提供的資料一致。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺土地實際情況與甲方提供的資料不一致，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定。第四章價格及支付4.1乙方應按照本合同約定的購買價格支付土地款項。4.2乙方支付購買價格的方式為（現(xiàn)金、轉賬、匯票等），具體支付時間為本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。4.3乙方支付購買價格后，甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。5.2甲方如未按約定時間交付土地，每延遲一天，應向乙方支付購買價格的____%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購買價格，每延遲一天，應向甲方支付購買價格的____%作為違約金。5.4任何一方因不可抗力原因導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，以免承擔違約責任。第六章土地的使用及規(guī)劃6.1乙方在購買土地后，應按照甲方提供的土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。6.1.1土地用途具體為：____________________。6.1.2乙方如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意后方可進行變更。6.2乙方應遵守我國有關土地使用的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.3乙方在土地使用過程中，應按照我國有關規(guī)劃要求，合理規(guī)劃土地使用，保證土地的合理利用。第七章土地的轉讓及抵押7.1乙方在購買土地后，有權將土地進行轉讓或抵押，但需遵守以下規(guī)定：7.1.1乙方進行土地轉讓或抵押前，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。7.1.2乙方進行土地轉讓或抵押時，應保證受讓方或抵押權人了解并同意本合同約定的各項條款。7.2乙方在轉讓或抵押土地過程中，應按照我國有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。第八章稅費及費用8.1乙方在購買土地過程中，應按照我國有關法律法規(guī)繳納相應的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。8.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。8.3乙方在使用土地過程中，應按照我國有關法律法規(guī)承擔土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關費用。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因導致合同主體變更，變更后的主體應繼續(xù)履行本合同。10.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知對方，以免影響合同的履行。第十一章土地的環(huán)境保護11.1乙方在土地使用過程中，應嚴格遵守我國有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境。11.1.1乙方應保證土地使用過程中不產(chǎn)生污染，如需排放污染物，應按照國家規(guī)定進行治理并達標排放。11.1.2乙方在土地開發(fā)建設過程中，應采取合理措施保護土地周邊生態(tài)環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。11.2乙方如違反本條規(guī)定，導致土地環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應承擔相應的法律責任。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在土地使用過程中，應嚴格遵守我國有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.1.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，加強安全生產(chǎn)管理，預防生產(chǎn)的發(fā)生。12.1.2乙方在土地使用過程中，應定期進行安全檢查，保證生產(chǎn)設備、設施的安全運行。12.2乙方如違反本條規(guī)定，導致生產(chǎn)的發(fā)生，應承擔相應的法律責任。第十三章保險13.1乙方在土地使用過程中，應按照我國有關法律法規(guī)的要求，為土地及地上建筑物、設施投保相應的保險。13.1.1乙方應在保險合同中明保證險范圍、保險金額等事項，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。13.2乙方如未按照本條規(guī)定投保保險，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行投保，并承擔相應費用。第十四章信息披露14.1甲方在土地交易過程中，應向乙方如實披露土地的權屬、用途、規(guī)劃、環(huán)境等信息。14.1.1甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得有任何虛假陳述或隱瞞。14.2乙方在土地使用過程中，如發(fā)覺甲方存在信息披露不實的情況，有權要求甲方承擔違約責任。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務；15.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2本合同在以下情況下解除：15.2.1一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.3合