鋪位租賃合同合同

鋪位租賃合同合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為合同約定的鋪位出租方，擁有鋪位的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為合同約定的鋪位承租方，接受甲方出租的鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3鋪位：指甲方出租給乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、攤位等。第二章鋪位租賃2.1租賃物：甲方同意將其擁有的鋪位出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的鋪位。2.2租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租賃用途：乙方租賃該鋪位用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.4租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證鋪位符合租賃合同約定的條件，并保證乙方正常使用。3.2.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方合理提出的維修、保養(yǎng)要求。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付甲方租金。4.2.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的鋪位，合理使用，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4本合同其他章節(jié)未約定的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況雙方協(xié)商確定。6.1.2甲方維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并提前通知乙方。6.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)及小修小補(bǔ)。6.2.1乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，不得破壞甲方鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.2.2乙方在進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1甲方安全生產(chǎn)與環(huán)保義務(wù)：甲方應(yīng)保證鋪位的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。7.1.1甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)資料，并定期組織乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.1.2甲方應(yīng)保證鋪位的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)與環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。7.2.1乙方應(yīng)按甲方要求參加安全培訓(xùn)，并遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程。7.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)為鋪位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。8.1.1甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方，乙方有權(quán)查詢(xún)保險(xiǎn)情況。8.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)有效。第九章合同解除與終止9.1合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1甲方未按約定提供鋪位，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。9.1.3乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同終止：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離鋪位，并支付甲方合理費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____市____區(qū)，雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響對(duì)方合法權(quán)益。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1乙方轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2乙方分包：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的鋪位全部或部分分包給第三方。11.3甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第十二章保密12.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年止。12.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的，或雙方事先同意披露的，不屬于保密范圍。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償范圍：違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及可得利益損失。13.3賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失及合同約定，向守約方支付賠償金。第十四章法律適用與效力14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3合同修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1通知送達(dá)：雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。15.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3其他事項(xiàng)：雙方對(duì)于本合同未約