二零二五年度房地產(chǎn)不良資產(chǎn)清盤與處置合作協(xié)議

二零二五年度房地產(chǎn)不良資產(chǎn)清盤與處置合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)不良資產(chǎn)清盤與處置的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)交由乙方進(jìn)行清盤與處置。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查、評(píng)估，制定清盤與處置方案。1.3乙方按照甲方要求，采取有效措施，確保房地產(chǎn)不良資產(chǎn)的清盤與處置工作順利進(jìn)行。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)信息；（2）配合乙方開展調(diào)查、評(píng)估、清盤與處置工作；（3）按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料；（4）承擔(dān)因提供虛假信息而給乙方造成的損失。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查、評(píng)估，制定清盤與處置方案；（2）按照甲方要求，采取有效措施，確保房地產(chǎn)不良資產(chǎn)的清盤與處置工作順利進(jìn)行；（3）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)信息保密；（4）在清盤與處置過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔(dān)；（5）按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告清盤與處置工作進(jìn)展情況。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方在清盤與處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在完成清盤與處置工作后，甲方應(yīng)向乙方支付清盤與處置費(fèi)用，支付方式為：（1）按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）一次性支付，支付金額為清盤與處置總費(fèi)用的____%。五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方合作過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。二、第三方介入的必要性（1）甲方和乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高清盤與處置效率；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；（3）甲方或乙方自身能力不足，需要第三方協(xié)助完成特定任務(wù)。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商確定引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致；3.2甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）對(duì)甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得超過實(shí)際損失金額的____%。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方其他部門或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。七、第三方變更7.1甲方和乙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換事宜達(dá)成一致。7.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。八、第三方介入的終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，影響甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方服務(wù)。八、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)不良資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明甲方擁有的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)的類型、位置、面積、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此清單作為甲方與乙方合作的基礎(chǔ)，需甲方在合同簽訂前提供。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方在合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需三方共同簽訂。3.清盤與處置方案要求：清盤與處置方案需詳細(xì)說明處置策略、時(shí)間表、預(yù)期目標(biāo)等。說明：此方案為乙方在合作過程中的工作指南，需乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交。4.每月工作報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說明清盤與處置工作的進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。說明：報(bào)告為甲方和乙方監(jiān)督乙方工作的依據(jù)，乙方需每月提交。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集并整理與清盤與處置工作相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。6.拍賣文件及記錄要求：包括拍賣公告、拍賣結(jié)果、拍賣記錄等。說明：拍賣文件及記錄為評(píng)估處置效果的重要資料。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告為甲方和乙方了解房地產(chǎn)不良資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)信息；未按時(shí)支付乙方或第三方服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)提供相關(guān)文件、資料。乙方：未按約定完成清盤與處置工作；未按約定提交清盤與處置方案；未按約定提交每月工作報(bào)告。第三方：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實(shí)信息導(dǎo)致的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用而給乙方或第三方造成的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)文件、資料而給乙方或第三方造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成清盤與處置工作而給甲方造成的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提交方案、報(bào)告等而給甲方造成的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用增加的損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)而給甲方和乙方造成的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給甲方和乙方造成的損失；第三方應(yīng)