二零二五年度廠房房屋建筑合同范本（裝配式建筑規(guī)范）

二零二五年度廠房房屋建筑合同范本（裝配式建筑規(guī)范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房房屋，乙方愿意租賃該廠房房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.2租賃物面積：________________________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________。1.4租賃物用途：________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，如因租賃物不符合約定而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證租賃物具備正常使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額.3.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。.3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。.3.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。.3.4第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)任范圍.4第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：.4.1按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工程質(zhì)量。.4.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。.4.3對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。.4.4對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。.4.5在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利包括但不限于：.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理的意見(jiàn)和建議。.5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定。.6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定。.6.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，由合同附件中的責(zé)任限額條款確定。.6.4甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和考核，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。七、第三方變更.7如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.7.1第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效。.7.2第三方更換后，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況，重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。八、第三方介入的具體條款.8.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。.8.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其專業(yè)職責(zé)。.8.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.8.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決.9第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。.9.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。.9.2爭(zhēng)議解決期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。十、其他.10本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃物照片及現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)外部的詳細(xì)照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，并對(duì)照片所展示的現(xiàn)狀進(jìn)行文字描述。.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合同的合法性。.3附件三：租賃物裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)施清單，包括但不限于門(mén)窗、水電、消防設(shè)施等。.4附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。.5附件五：工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。.6附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保合同履行的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為：.7.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付租賃物；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。.7.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。.7.3第三方違約行為：（1）未按合同約定履行專業(yè)職責(zé)；（2）未按時(shí)完成工作；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。.8違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.8.3第三方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行專業(yè)職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的____%；（3）未履行合同約定