2025年度共有產(chǎn)權(quán)房二手集資房買賣合同范本

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房二手集資房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于___________，具體地址為___________。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為___________平方米，戶型為___________。1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房二手集資房。1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方。（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)任何抵押、查封等限制性條件；（4）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（5）房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的介紹、推薦等行為應(yīng)基于其掌握的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)乙方實(shí)際支付房款的___________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)乙方實(shí)際支付房款的___________%。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等：律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方提供的法律服務(wù)、公證服務(wù)等，如因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)乙方實(shí)際支付房款的___________%。7.3第三方責(zé)權(quán)利劃分7.3.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得虛假宣傳、隱瞞房屋信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等：律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理收費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，但應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公開、透明。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等：律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。7.4第三方介入流程7.4.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）乙方在尋找標(biāo)的房屋時(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代理乙方與甲方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方和乙方在必要時(shí)，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.4.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等介入（1）甲方和乙方在必要時(shí)，可委托律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)、公證服務(wù)等。（2）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.5.1中介機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告及合同約定協(xié)商確定。7.5.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等介入費(fèi)用：相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.6第三方介入的終止7.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6.2如第三方在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6.3如合同因故解除，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：用于證明標(biāo)的房屋的建筑面積、戶型等信息。3.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明標(biāo)的房屋權(quán)屬合法、合規(guī)。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：用于證明標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料：如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他證明材料。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；標(biāo)的房屋權(quán)屬存在糾紛；標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋用途。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；逾期支付定金、首付款或剩余房款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/日，自合同約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/日，自合同約定支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日