二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同范本

二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與調(diào)解服務(wù)過(guò)程或提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方無(wú)法就糾紛事項(xiàng)達(dá)成一致，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。2.乙方在租賃合同履行過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題、違約行為等，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或調(diào)解。3.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、代理等服務(wù)。三、第三方介入的程序1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并邀請(qǐng)第三方介入。（1）了解糾紛情況，收集相關(guān)證據(jù)材料；（2）對(duì)糾紛事項(xiàng)進(jìn)行分析，提出調(diào)解建議；（3）組織雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助達(dá)成和解協(xié)議；（4）若調(diào)解成功，協(xié)助雙方簽署和解協(xié)議；若調(diào)解失敗，協(xié)助雙方依法解決糾紛。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%；（2）第三方在調(diào)解過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追索。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方、第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：（1）第三方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的費(fèi)用；（2）調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自在糾紛中的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.若第三方在本合同履行過(guò)程中，違反約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同的副本，包括合同全文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：原租賃合同是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，附件一用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的證明，附件二用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，附件三用于證明甲方有權(quán)出租房屋。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。5.附件五：糾紛相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。說(shuō)明：糾紛相關(guān)證據(jù)材料用于證明糾紛的事實(shí)和雙方的責(zé)任，附件五用于作為糾紛解決時(shí)的依據(jù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。7.附件七：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是雙方就糾紛事項(xiàng)達(dá)成一致后的正式文件，附件七用于證明雙方已解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途。未按約定支付租金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物或違反租賃合同約定的使用規(guī)定。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。若乙方損壞租賃物或違反租賃合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)