2025年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押借款合同

2025年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（抵押方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________第一條房地產(chǎn)租賃1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米，用途為____________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租賃費用。2.3甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租賃費用，調(diào)整后的租賃費用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方為保證履行本合同的義務(wù)，同意將租賃房產(chǎn)抵押給丙方。3.2抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押權(quán)人丙方有權(quán)在租賃期間行使抵押權(quán)。3.3抵押期間，租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)。第四條抵押借款4.1乙方為保證履行本合同的義務(wù)，向丙方借款人民幣____元，用于支付租賃費用及相關(guān)費用。4.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.3借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按時交付租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)符合租賃合同的約定。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。6.2乙方應(yīng)按時支付租賃費用和借款利息。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)在租賃期間行使抵押權(quán)，要求乙方履行合同義務(wù)。7.2丙方有權(quán)在借款到期后要求乙方歸還借款本金及利息。7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為人民幣____元，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________丙方（抵押方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________附件：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)測繪報告3.借款合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙丙三方辦理租賃房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、抵押登記等手續(xù)；（2）提供租賃房產(chǎn)的評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行借款的申請、審批和放款；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的事項。二、第三方介入的審批程序.3甲乙丙三方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)協(xié)議。.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用等事項。三、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供評估、鑒定等服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方因協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）第三方因其他原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣____元。四、第三方的權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取相關(guān)費用；（2）根據(jù)甲乙丙三方的委托事項，獨立行使職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合。.7第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告；（4）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入本合同，不改變甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，三方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。.9第三方介入本合同，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，三方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。.10第三方介入本合同，不改變甲乙丙三方之間的違約責(zé)任，任何一方違約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11第三方介入本合同，不改變本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。.12第三方介入本合同，如涉及法律法規(guī)的變動，甲乙丙三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。六、第三方介入的費用及支付.13第三方介入本合同，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。.14第三方費用的支付方式、期限及金額由甲乙丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。.15第三方費用的支付，應(yīng)由甲乙丙三方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行，并確保費用的合法性和合規(guī)性。七、爭議解決.16第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不改變甲乙丙三方之間的爭議解決方式。八、其他.17本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：該附件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。.2附件二：租賃房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，確保租賃房產(chǎn)符合合同約定。.3附件三：借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙丙三方之間簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等事項。說明：該附件用于明確借款的具體條款，包括借款金額、期限、利率等，確保借款的合法性。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用等事項。說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、費用、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。.5附件五：租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租賃費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費用，確保租賃費用的支付情況。.6附件六：借款利息支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付借款利息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付借款利息，確保借款利息的支付情況。.7附件七：租賃房產(chǎn)使用情況報告詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)使用情況的報告，包括租賃房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等情況。說明：該附件用于證明租賃房產(chǎn)的使用情況，確保租賃房產(chǎn)的合理使用。.8附件八：租賃房產(chǎn)損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)損壞賠償協(xié)議，明確租賃房產(chǎn)損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)損壞后的賠償事宜，確保租賃房產(chǎn)的完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為一：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.10違約行為二：乙方未按時支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付日期前支付租賃費用。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回欠款。.11違約行為三：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的