2025年度租賃房屋租賃合同（含租賃房屋租賃期限變更）

2025年度租賃房屋租賃合同（含租賃房屋租賃期限變更）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋附屬設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______四、押金及退還1.押金：_______2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還押金手續(xù)。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。六、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在房屋租賃過程中，提供居間服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保方：為保證乙方支付租金和履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.維修服務(wù)提供方：在房屋租賃期間，為甲方或乙方提供維修服務(wù)的第三方。4.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估的第三方。三、第三方責(zé)任限額的界定1.中介方：中介方對本合同履行過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保合同中約定。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在維修服務(wù)合同中約定。4.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在房屋評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在評估合同中約定。四、第三方責(zé)權(quán)利的劃分1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方在乙方履行合同的情況下，有權(quán)要求甲乙雙方解除擔(dān)保合同。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：維修服務(wù)提供方有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估結(jié)果。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方與中介方：（1）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介方不得擅自變更本合同的條款。2.甲乙雙方與擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）擔(dān)保方在乙方履行合同的情況下，不得要求甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方與維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。4.甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估結(jié)果。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，說明第三方介入的情況。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。七、本合同的變更1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上相應(yīng)的圖片。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已按照約定支付押金。6.第三方合作協(xié)議：包括中介方合作協(xié)議、擔(dān)保方合作協(xié)議、維修服務(wù)提供方合作協(xié)議、評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議等。7.房屋租賃期限變更協(xié)議：如需變更租賃期限，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，約定的爭議解決方式及程序。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求文件真實(shí)、有效，并加蓋甲方公章。2.房屋租賃登記備案證明：要求文件真實(shí)、有效，并加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片：要求描述準(zhǔn)確、詳細(xì)，圖片清晰、真實(shí)。4.租金支付憑證：要求憑證真實(shí)、有效，并加蓋甲方公章。5.押金收據(jù)：要求收據(jù)真實(shí)、有效，并加蓋甲方公章。6.第三方合作協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。7.房屋租賃期限變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。9.其他附件：要求文件真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方提供不合格服務(wù)：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)