2025年二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策咨詢合同

2025年二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：1.甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。2.乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意就上述房產(chǎn)交易稅費減免優(yōu)惠政策事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_________1.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_________1.4產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條稅費減免優(yōu)惠政策咨詢2.1乙方就甲方房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費減免優(yōu)惠政策向甲方進行咨詢。（1）房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費種類；（2）稅費減免優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容；（3）申請稅費減免優(yōu)惠政策的條件及程序；（4）稅費減免優(yōu)惠政策的有效期限；（5）其他相關(guān)事項。第三條咨詢費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方收取咨詢費用_________元。3.2咨詢費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付咨詢費用；（2）支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及咨詢過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)均有效。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。9.1.2第三方在提供服務(wù)或咨詢時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其提供的服務(wù)或咨詢的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。9.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)或咨詢職責(zé)。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或咨詢關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易過程。9.4.2第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.3第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門報告。9.5第三方變更9.5.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.5.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容仍適用于新的第三方。9.6第三方服務(wù)內(nèi)容（1）就房產(chǎn)交易稅費減免優(yōu)惠政策進行詳細解讀；（2）協(xié)助甲方或乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件；（3）提供稅務(wù)、法律等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。9.7第三方服務(wù)期限9.7.1第三方服務(wù)期限自合同生效之日起至本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。9.7.2如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)期限延長，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。9.8第三方服務(wù)費用9.8.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.8.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.9.2第三方保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)均有效。9.10第三方終止（1）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大錯誤，嚴(yán)重影響甲方或乙方的利益；（3）第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（4）其他違反本合同約定的情況。9.10.2第三方終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、文件交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，并作為交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)交易稅費減免政策文件要求：政府或相關(guān)部門發(fā)布的最新政策文件，清晰、完整。說明：本附件用于證明乙方咨詢的稅費減免政策的有效性和適用性。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：本附件用于證明甲方、乙方的身份真實有效。5.交易雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和交易條件。說明：本附件用于證明雙方交易的真實性和合法性。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證，證明第三方服務(wù)費用已支付。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供房屋所有權(quán)證或提供虛假證照。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付咨詢費用或提供虛假信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或提供錯誤信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。4.甲方、乙方未能履行合同約定導(dǎo)致第三方違約：違約行為：甲方或乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致第三方無法